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目 录 第一部分 规划设计说明 一、规划背景……………………………………………… 1 二、现状概况……………………………………………… 1 三、规划依据……………………………………………… 1 四、规划目标……………………………………………… 1 五、规划指导思想………………………………………… 1 六、规划布局……………………………………………… 2 （一）规划构思…………………………………………… 2 （二）规划结构…………………………………………… 2 （三）交通规划…………………………………………… 2 （四）住宅布置…………………………………………… 2 （五）住宅设计…………………………………………… 2 （六）公建布置…………………………………………… 3 （七）绿地规划…………………………………………… 3 （八）景观规划…………………………………………… 3 （九）抗震防灾规划 ……………………………………………… 4 七、市政工程管线规划 ……………………………………4 （一）给水排水规划………………………………………4 （二）电力工程规划………………………………………5 （三）电信工程规划……………………………………… 5 （四）有线电视工程规划………………………………… 6 （五）管线综合规划……………………………………… 6 第二部分 规划图则 一、鸟瞰图 二、区位图 三、总平面图 四、道路竖向图 五、电力电信工程规划图 六、给排水工程规划图 七、透视图 八、住宅户型图 一、规划背景 在本次6.18特大洪灾中，河龙乡作为宁化县的重大受灾区，灾情严重，多处房屋倒塌，河龙乡政府为了帮助灾民早日重建家园，决定在长排村设置灾后重建集中安置点，以解决灾民的灾后住房问题。为了更加科学合理的利用土地，河龙乡政府委托，我院于2010年8月承接长排村灾后重建集中安置点规划设计任务。 现状概况 （一）区位 长排村位于河龙乡西北部，户数36户，人口144人。距河龙集镇约1公里，距205省道1公里。 （二）地形地貌 长排村灾后重建集中安置点位于丘陵地带，现状用地主要由耕地和山坡地组成，地形大致为西北高东南低，东、南面低洼地带为农田，高程在602.5米～610.20米之间。 三、规划依据 (一)政策法规 1、中华人民共和国城乡规划法（2008年起执行） 2、福建省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法（2008年起执行）。 3、《中华人民共和国土地管理法》（1999年1月1日起执行）。 4、《中华人民共和国土地管理法》（2000年1月1日起执行）。 5、《福建村庄规划编制技术导则》（2006年7月24日起试行）。 (二)主要规范标准 1、《城市规划编制办法》（1991年10月1日起执行）。 2、《城市规划编制办法实施细则》（1995年6月8日起执行）。 3、《村镇规划标准》（CJJ37-90）。 4、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001年版）。 5、《村镇建筑设计防火规范》（GBJ39-90）。 四、规划目标 长排村灾后重建集中安置点规划适应当地灾民的风俗、民情，尊重灾民的意愿。力求让灾民搬入安置小区后，能迅速适应新环境，接受新环境。保证灾民“搬得出，住得稳，逐步能致富”，实现灾民安居乐业的目的。由此我们提出的规划目标是：建设一个布局合理、居住环境良好、环境优美，同时又具有灾民安置和新农村住宅小区特点的新型居住小区。 五、规划指导思想 长排村灾后重建集中安置点规划围绕安置点的特点及其区位环境特性进行立意、构思和设计，从以下几方面总体把握设计思路，力求实现安置小区的规划目标。 (一)规划针对性 规划遵循《福建村庄规划编制技术导则》中要求的安置人口、安置用地规模和标准，同时按新农村居住小区格局进行规划。 (二)规划突出环境特性 规划力求结合自然地形、地貌，充分利用安置小区内部环境及周边环境，创造富有环境特色的小区形象。 (三)规划合理性 规划对交通系统，功能布局统一设计，根据场地特性，力求做到合理紧凑、节约用地、提供较为完善的基础设施，满足灾民生产、生活需求，实现规划合理性与规划可操作性的有机结合。 (四)规划实用性 规划在住宅设计、住宅布置中充分考虑灾民安置的特点及当地民俗，力求做到规划实用性，以满足灾民的要求。 六、规划布局 (一)规划构思 本次规划构思的出发点立足于沿路带状用地的现状进行规划，建设一个即满足灾民生活要求又能与周边环境相协调的安置小区。 1、规划设计完善的交通系统，使灾民能有顺畅的交通可达性。 2、结合地形，合理布置住宅与公共设施。 3、充分利用竖向工程建设，进行立体的空间绿化。 (二)规划结构 本次规划小区总用地约为1.31公顷（19.61亩左右）。现状地形标高从602.5米