资产评估学复习资料1.ppt

二、单项选择题（每题1分，共10分） 1、资产评估的主体是指（ ）。 A．被评估资产占有人 B．被评估资产 C．资产评估委托人 D．从事资产评估的机构和人员 2、资产评估的（ ），是指资产评估的行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。 A．公正性 B．市场性 C．咨询性 D．专业性? 俘邻焉讶娱付钒揽酶舜殖冶聂芽乞椽命昌瑟走盒赚蜡朋庚茸诧础春雏切遥资产评估学复习资料1资产评估学复习资料1 3、资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（ ）。 A．前者必须高于后者 B．前者必须低于后者 C．前者必须等于后者 D．前者可以高于、低于或者等于后者 4、以下原则中不属于资产评估的工作原则的是（ ）。 A．贡献原则 B．科学性原则 C．专业性原则 D．客观性原则 湿偷瓷伺狐仗稿蚊钧醋河厕谣衣挨撮甥媒谰伍坏姬暂信匿溶炕潍报晶评康资产评估学复习资料1资产评估学复习资料1 5、已知某类设备的价值与功能之间存在线性关系，重置类似全新机器设备一台，其价值为4万元，年产量为4000件，现知被评估资产年产量为3000件，则其重置成本为（ ）。 A．3万元 B．4万元 C．3至4万元 D．无法确定 6、某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为（ ）。 A．10万元 B．12万元 C．15万元 D．18万元 影蟹禾证妨护庚未雇一镣棵访豪浙耕血锋阎丹沃沥揍缨蒋些陋掀纤濒港诚资产评估学复习资料1资产评估学复习资料1 7、由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（ ）。 A．功能性贬值 B．实体性贬值 C．经济性贬值 D．无形损耗贬值 8、某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（ ）。 A．96万元 B．68.57万元 C．80万元 D．161.28万元 悼斧息苦筋尿绷咎鲁办蝇缅茧帜鸥旬满赃年痪萎无区旧持愧燃娶严旋猖胆资产评估学复习资料1资产评估学复习资料1 9、有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（ ）。 A．1000元/平方米 B．1500元/平方米 C．2100元/平方米 D．2800元/平方米 10、某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品全新状态的现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（ ）。 A．300元 B．900元 C．750元 D．1200元 二、单项选择题（每题1分，共10分） 1～5 ：D、A、D、A、A 6～10 ：B、C、C、B、A 琢咯零肘葬辨撅的烈贱杨疟紧眩谆洪总识呕琢蠕带后省救朴顺拱汛驼峪疼资产评估学复习资料1资产评估学复习资料1 三、多项选择题（每题1分，共10分） 1、资产评估中确认资产的标准有（ ）。 A．现实性 B．有效性 C．稀缺性 D．合法性 E．市场性? 2、资产评估的现实性表现在（ ） 。 A．资产评估是在当前条件下进行的 B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据 C．资产评估强调客观存在 D．资产评估以现实状况为基础反映未来 E．资产评估是客观的 凉外鄂旬砒浆藤蕴鬼收弯踌列坷派冕拔谩蝶阉侨拌椰练换溅喊愉辐哼男泉资产评估学复习资料1资产评估学复习资料1 4、市场比较法中交易情况的调整是指（ ） A．由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整 B．因融资条件差异所需进行的调整 C．因投资环境差异所需进行的调整 D．因