商铺交付方案及流程.docx

交铺方案 一、交铺时间 1、交铺应为分期分批交铺，每批次交铺持续时间不超过5天； 2、根据中天公司提交的交铺商户名单，由中天与招商协调，提前约定每家商户的具体交铺时间。 二、交铺地点 1、交铺资料接收、签署地点定为9#楼159号商铺； 2、现场交铺地点为商户实际经营商铺； 3、装修管理费交费地点为小区物管交费处(或物管临时办公室)。 三、交铺参与人员 1、招商部； 2、中天公司； 3、物业部 4、物管公司工程及财务； 5、工程部； 6、设计部 四、相关部门工作职责划分 1、招商部： = 1 \* GB3 ① 验证商户，负责带商户到各交铺位置； = 2 \* GB3 ② 负责准备待签署的合同附件、商户手册、装修手册、《商户信息登记表》、《装修申请表》、《放行单签名记录表》等，并要求商户现场签署，收取、整理商户资料信息； = 3 \* GB3 ③ 负责协助讲解商户装修规程； = 4 \* GB3 ④ 了解商户需求，记录商户意见。 2、物业部负责 = 1 \* GB3 ① 交铺过程与物管公司相关事务的协调； 3、物管公司负责 = 1 \* GB3 ① 负责收取商户装修保证金； = 2 \* GB3 ② 负责商户水电表读数查抄、核对、记录等； = 3 \* GB3 ③ 负责商铺钥匙交接及登记； = 4 \* GB3 ④ 负责记录商铺问题，并向工程部提交； 4、工程部及设计部 负责商家物业工程条件的解答及装修建议。 5、中天公司 = 1 \* GB3 ① 商户交铺时间的计划； = 2 \* GB3 ② 商户交铺时间的通知和协调。 = 3 \* GB3 ③ 协助商户疑问的解答。 商铺交付工作流程图 一、交铺交 商铺准备工作 1、整理、统计签约商户资料 2、印制《商户手册》、《装修手册》等 3、其它单据、表格的准备 招商部 二、通知商户交铺 用向商户发出交铺通知 中天、招商部 三、核对商户资料 商户到指定地点。核对商户身份信息、租赁合同、付款票据。商户提交身份证或营业执照复印件，填写《商户信息登记表》《放行单签名记录表》 招商部 四、签署管理文件 签收《商户手册》、《装修手册》及其它合同约定签署内容 招商部 五、验铺 根据租赁合同约定，现场查验商铺，了解装修要求 招商、物管、工程、设计、物业 六、交铺 完成验收，签署《商铺交接书》，交付商铺钥匙并做好登记。物管公司建立商户档案。 招商部、物管公司