农村宅基地审批程序.docx

农村宅基地审批程序 申请宅基地农户向村委会提交书面申请；村〃两委会研究同意后， 对符合申报、审批条件的由村两委出具一份宅基地申请、审批报告报 告要求内容详实,并明确所报宅基地的户数，由村两委签字盖章、并加盖 公章,管区主任签字后，与全程代理办公室镇村建设效劳中心窗口进行申 报、对接，在确认村落所申请的宅基地符合镇整体计划和土地利用整体计 划、能够办理用地手续的前提下，再提交村民会议讨论通过，并报分管领 导和乡（镇）政府批准。 需要做计划的村落由镇村建设效劳中心窗口负责民房的同志和谐村 落到市建委计划处做计划。 村落将书面申请 、镇政府批复、建设计划图、审批表一式两份连同户口簿、 身份证报全程代理办公室镇村建设效劳中心窗口,由负责民房 的同志到市城建局办理《建设用地计划许可证》、《建设工程 计划许可证》，期间到村落贴宅基地计划批报通告，七日内无异议经批准后，将《建设用地计划许可证》发到村落;村落依照核发的《建设用地计划许可证》，安排村宅基地治理人员进 行实地勘丈面积，调查四邻有无纠纷及侵权，对照核发的《建 设用地计划许可证》和户口簿填写《农村宅地审批证书》;支 部书记、村主任在审批证书上签字（或盖章）后加盖村委会公章, 由两名农村宅基地审批监督员签字（或盖章）,上报国土资源所; 国土资源所审核申请内容，填写现场勘探记录,到村落张贴宅 基地批报通告，七日内无异议，上报县（市）土地行政主管部 门审核，由县（市）人民政府批准；县（市）人民政府批准后, 土地治理部门到村落张贴批准通告。 宅基地批准后,由全程代理办公室镇村建设效劳中心窗口 发放《建设工程计划许可证》到现场定点、放线，放线后建房 户方可动工进行建设。 申请宅基地需要知足以下条件 第一、无住房家庭。 第二、多子女家庭，有子女已达婚龄,确需分居立户（分户后 父母身旁须有—子女）0 第三、因国家建设原宅基地被征收的。 第四、 !A! 因自然灾害或实施村镇计划、土地整理须要搬迁的。 第五、原衡宇破旧、宅基地面积偏小,需要新（扩）建的。 第六、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员，经集体经 济组织分派承包田，同时承担村民义务，且原籍没有宅基地。 第七、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊缘故将农 业户口迁岀，现户口迁回后继续从事农业生产劳动，承担村民 义务，且无住房的。 第八、本来村现役军人配偶,且配偶及子女已落实本村组无住 房的。 阿图什市农村村民宅基地申请审批表 申请人情况 姓名 性别 现住址 家庭现有住房和用地 情况 共有住房用地 处，总用地面积 平方米 现有住房内家 庭成员关系、 姓名及年龄 1 6 2 7 3 8 4 9 5 10 申请建房用地内容 申请在 年 月内，新（翻）建住房壹处， 需用 地166平方米。 初选宅基地 长宽及四至情况 东西 米，南北 米 东至: 四全： 南至： 北至： 建筑材料及资金情况 资金、材料均已备齐 申请用地人保证 按照上级批准面积、规划等要求进行建设。签字 村委会审查意见 用地申请人条件、宅基地位置、面积初审合格， 并经张榜公示10天期满无异议，同意上报。 办事处审核意见 经审核，用地申请人符合宅基地申请条件，符合土地利用总体 规划和村庄建设规划， 宅基地上建筑物控制指标为二层，同意上报。 国土资源所审查意见 国土资源局审查意见 同意上报 区政府审批意见 同意 须知：1、申请人应实事求是认真填写本表中有关内容 2、宅基地批准后，2年以上未动工建设或随意改变用途、规划指标的，经区 人民政府批准，村委会可依法收回宅基地使用权。