通用型房产服务合同范本2024年版详尽版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用型房产服务合同范本2024年版详尽版版B版
本合同目录一览
1.房源信息
1.1房源基本信息
1.1.1房源地址
1.1.2房源面积
1.1.3房源类型
1.1.4房源所有权情况
1.2房源附属设施
1.2.1家具家电清单
1.2.2配套设施情况
1.3房源租赁要求
1.3.1租赁期限
1.3.2租金及支付方式
1.3.3押金金额及退还方式
1.3.4租金调整机制
2.服务内容
2.1房产中介服务
2.1.1房源信息整理与发布
2.1.2客源信息收集与匹配
2.1.3安排看房
2.1.4协助双方签订合同
2.2物业管理服务
2.2.1物业费用代收代缴
2.2.2物业维修协调
2.2.3小区活动组织与协调
2.2.4房屋检查与维护
2.3增值服务
2.3.1家居装修咨询
2.3.2家具家电租赁与购买
2.3.3搬家服务协调
2.3.4法律法规咨询
3.合同履行期限
3.1房源挂牌期限
3.2租赁合同签订期限
3.3物业服务期限
4.费用及支付
4.1服务费用
4.1.1房产中介服务费
4.1.2物业管理服务费
4.1.3增值服务费用
4.2支付方式
4.2.1服务费用支付方式
4.2.2支付时间及周期
5.违约责任
5.1房产中介服务方违约
5.2物业管理服务方违约
5.3业主（或租户）违约
6.争议解决
6.1双方协商解决
6.2向第三方调解机构申请调解
6.3向人民法院提起诉讼
7.合同的变更、解除与终止
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3合同终止
8.其他约定
8.1双方的权利与义务
8.2房屋交易过程中的税费承担
8.3房屋保险购买及理赔
8.4房屋租赁押金管理与退还
9.合同的生效、修改与失效
9.1合同生效条件
9.2合同修改
9.3合同失效
10.双方签字盖章
10.1房产中介服务方签字盖章
10.2物业管理服务方签字盖章
10.3业主（或租户）签字盖章
11.附件
11.1房源附属设施清单
11.2家具家电清单
11.3租赁合同模板
11.4物业服务合同模板
12.合同签订日期
13.合同编号
14.合同副本数量及分发情况
第一部分：合同如下：
第一条房源信息
1.1房源基本信息
1.1.1房源地址：北京市朝阳区路号室
1.1.2房源面积：80平方米
1.1.3房源类型：住宅
1.1.4房源所有权情况：房产所有权归甲方所有，房产证号：京房权证朝字第号
1.2房源附属设施
1.2.1家具家电清单：详见附件一
1.2.2配套设施情况：小区配备电梯、停车位、绿化、健身设施等
1.3房源租赁要求
1.3.1租赁期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年
1.3.2租金及支付方式：租金为每月人民币捌仟元整（￥8000），每月10日前支付当月租金
1.3.3押金金额及退还方式：押金为人民币贰万元整（￥20000），合同到期后无欠租、损坏等情况，甲方应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金
1.3.4租金调整机制：合同期内，租金每满一年递增5%
第二条服务内容
2.1房产中介服务
2.1.1房源信息整理与发布：中介方应在合同签订后五个工作日内完成房源信息的整理并与甲方确认
2.1.2客源信息收集与匹配：中介方应根据甲方提供的房源信息，积极寻找客源，并与甲方确认匹配的客源
2.1.3安排看房：中介方应根据甲乙双方的时间安排，协调看房时间，确保看房顺利进行
2.1.4协助双方签订合同：中介方应协助甲乙双方在合同签订后五个工作日内完成合同的签订
2.2物业管理服务
2.2.1物业费用代收代缴：物业公司应负责代收代缴甲方房屋的水、电、燃气、供暖等费用
2.2.2物业维修协调：物业公司应负责协调解决甲方房屋及附属设施的维修事宜
2.2.3小区活动组织与协调：物业公司应负责组织和协调小区内的各类活动
2.2.4房屋检查与维护：物业公司应定期对甲方房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施的正常使用
2.3增值服务
2.3.1家居装修咨询：中介方应提供家居装修咨询服务，协助甲方进行装修设计和施工
2.3.2家具家电租赁与购买：中介方应协助甲方进行家具家电的租赁和购买事宜
2.3.3搬家服务协调：中介方应协助甲方进行搬家服务的协调，确保搬家顺利进行
2.3.4法律法规咨询：中介方应提供法