六2024年度物业管理合同及服务质量协议3篇.docx
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20XX
专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
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附件六2024年度物业管理合同及服务质量协议
本合同目录一览
1.物业管理范围与服务内容
1.1物业管理范围
1.2服务内容
2.合同期限
2.1开始日期
2.2结束日期
3.物业管理费
3.1费率
3.2收费标准
3.3支付方式
4.服务质量标准
4.1服务质量要求
4.2服务质量评估
5.物业公司的义务与责任
5.1物业公司的义务
5.2物业公司的责任
6.业主的义务与责任
6.1业主的义务
6.2业主的责任
7.合同的变更与终止
7.1合同变更
7.2合同终止
8.违约责任
8.1物业公司的违约责任
8.2业主的违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同的生效、修改与解除
10.1合同生效条件
10.2合同修改
10.3合同解除
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
12.合同的履行地点和法院管辖
12.1履行地点
12.2法院管辖
13.其他条款
13.1附加条款
13.2附录
14.合同附件
14.1附件一：物业管理范围明细
14.2附件二：服务质量标准明细
14.3附件三：物业管理费用明细
14.4附件四：业主义务与责任明细
14.5附件五：物业公司义务与责任明细
14.6附件六：2024年度物业管理合同及服务质量协议
第一部分：合同如下：
第一条物业管理范围与服务内容
1.1物业管理范围
(1)物业共用部位的维护、维修和管理；
(2)物业共用设施设备的维护、维修和管理；
(3)物业共用部位及共用设施设备的安全保护；
(4)物业环境的维护和管理；
(5)物业公共秩序的维护和管理；
(6)物业公共服务和管理；
(7)其他物业管理工作。
1.2服务内容
(1)物业共用部位的清洁、绿化和养护；
(2)物业共用设施设备的检查、保养和维修；
(3)物业公共秩序的维护和安全管理；
(4)物业公共设施的维护和管理；
(5)物业公共部位的维修和管理；
(6)提供物业相关的咨询服务；
(7)其他物业服务内容。
第二条合同期限
2.1开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.2结束日期
本合同的有效期为一年，即从2024年1月1日至2024年12月31日。
第三条物业管理费
3.1费率
物业管理费的费率为人民币元/平方米·月。
3.2收费标准
物业管理费的收费标准根据物业的性质、规模、地理位置、管理水平等因素确定，具体收费标准详见附件三。
3.3支付方式
(1)每月支付；
(2)每季度支付；
(3)每年支付。
第四条服务质量标准
4.1服务质量要求
物业公司应按照国家和行业的相关标准和要求，提供符合合同约定的服务质量。具体服务质量要求详见附件二。
4.2服务质量评估
双方可以协商确定服务质量评估的方式和机构，对物业公司的服务质量进行定期评估。评估结果作为衡量物业公司履行合同的重要依据。
第五条物业公司的义务与责任
5.1物业公司的义务
物业公司应按照合同约定和国家法律法规的要求，履行物业管理职责，保证物业的正常运行和业主的正常使用。
5.2物业公司的责任
物业公司应对物业管理范围内的各项设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。如因物业公司的原因导致设施设备损坏或者发生安全事故的，物业公司应承担相应的责任。
第六条业主的义务与责任
6.1业主的义务
业主应遵守物业管理规定和合同约定，按照物业管理费用的约定支付物业管理费用。
6.2业主的责任
业主应按照合同约定和国家法律法规的要求，爱护物业设施设备，合理使用物业，不得损害他人利益。如因业主的原因导致设施设备损坏或者发生安全事故的，业主应承担相应的责任。
第八条违约责任
8.1物业公司的违约责任
物业公司未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于：
(1)继续履行合同；
(2)支付违约金；
(3)赔偿因违约造成的业主损失。
8.2业主的违约责任
业主未按照合同约定支付物业管理费的，应承担违约责任，包括但不限于：
(1)支付物业管理费；
(2)支付滞纳金；
(3)赔偿因违约造成的物业公司的损失。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
(1)调解；
(2)仲裁；
(3)诉讼。
9.2争议解决机构
(1)中国人民调解委员会；
(2)相关行业的仲裁委员会；
(3)有管辖权的人民法院。
第十条合同的生效、修改与解除
10.1合同生效