分期付款房产合同.docx
分期付款房产合同
合同编号：__________
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
鉴于甲方系具备合法出售权的房产所有权人，拥有位于____________________（房产详细地址）的房产，以下简称“该房产”；乙方愿意以分期付款方式购买该房产，双方遵循平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：
一、合同目的
本合同旨在明确双方在分期付款购买该房产过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、公平、合理。
二、签订背景
1.甲方拥有该房产的完全产权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响房产交易的情形。
2.乙方具备购买该房产的资格，自愿以分期付款方式购买该房产，并已充分了解该房产的实际情况。
3.双方同意按照本合同的约定，完成房产交易及相关手续。
三、房产交易及分期付款事宜
1.甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。
2.乙方购买该房产的总价款为人民币____元整（大写：____________________元整），乙方按照本合同的约定分____期支付。
3.双方约定分期付款的具体金额、期限、支付方式等事宜，详见附件《分期付款计划》。
四、双方的权利与义务
1.甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何影响交易的法律障碍。
2.乙方应按照本合同的约定，按时足额支付各期购房款。
3.双方应共同办理房产过户等相关手续，确保交易顺利进行。
4.具体双方的权利与义务，详见附件《双方权利义务明细》。
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
特此声明。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
（以下为合同正文，内容略）
主要条款：
五、保密条款
1.双方在履行本合同过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。
2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方信息。
3.双方因违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。
六、违约责任
1.甲方违反本合同约定，导致房产交易无法完成的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的____%。
2.乙方未按照约定时间、金额支付购房款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。
3.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。
七、服务内容与质量标准
1.甲方应保证该房产符合以下质量标准：
（1）房产主体结构安全、无质量问题；
（2）房产附属设施齐全、功能正常；
（3）房产具备合法的产权证书。
2.甲方应在房产过户后，向乙方提供以下服务：
（1）协助乙方办理水、电、气等公共事业过户手续；
（2）提供房产交易相关税务咨询及协助；
（3）其他双方约定的附加服务。
八、价格支付
1.乙方按照本合同及附件《分期付款计划》的约定，按时足额支付各期购房款。
2.乙方支付的首付款不得低于购房总价的____%，剩余款项按照分期付款计划支付。
3.乙方逾期支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权暂停办理房产过户等相关手续。
九、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
十、其他条款
1.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。
2.本合同附件包括《分期付款计划》、《双方权利义务明细》等，与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
特此声明。
甲方（卖方）：____________________
乙方（买方）：____________________
（以下为合同正文，内容略）
双方权利与义务的进一步详细说明：
十一、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。
（2）甲方有权要求乙方在约定期限内支付购房款，并对逾期付款行为追究违约责任。
（3）在房产过户前，甲方有权保留对该房产的合法所有权。
2.义务：
（1）甲方应保证所售房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。
（2）甲方应按照本合同约定，向乙方提供符合质量标准的房产及服务。
（3）甲方应在房产过户后，协助乙方办理相关手续，如水、电、气等公共事业过户。
（4）甲方应遵守本合同的保密条款，保守乙方的商业秘密和个人隐私。
十二、乙方的权利与义务
1.权利：
（1）乙方有权按