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工程造价计价 第一章 概论 一：工程造价的含义：（1）工程造价就是工程投资费用，即建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费用和建设期贷款利息等。------投资者即业主的角度 （2）工程造价就是工程价格，即建设一项工程预计或实际在土地、设备、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。-------发承包双方的角度。 二：建设程序： 1项目建议书 初步 技术 施工图 建设 合同 生产 竣工 1可行性研究 设计 设计 设计 准备 实施 准备 验收 投资估算 设计 修正 施工图 承包 工程 竣工 概算 设计 预算 合同价 结算 决算 概算 1）投资估算：是指在建设项目建设的前期工作（项目建议书和可行性研究或企业投资项目的核准）阶段对拟建项目所需投资额的测算，它是论证拟建项目在经济上是否合理的重要文件也是投资决策、建设资金筹措和工程造价控制的主要依据。 2）设计概算：设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，根据初步设计图纸和有关规定，依据概算定额或概算指标和费用定额以及现行市场人材机价额等概略计算的建设项目从立项开始到交付使用为止全过程发生的所有费用的经济文件。 3）施工图预算：是指在施工图设计阶段，在设计概算的控制下，根据施工图，按照各专业工程的预算工程量计算规则计算出工程量，并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案或方法，依据现行的预算定额、单位估价表或计价表和市场人材机价格及各种费用定额等有关资料确定的单位工程、单项工程及建设项目工程造价的经济文件。 4）承包合同价：是指在工程发承包阶段，在投资估算或设计概算、施工图预算的控制下，通过投标竞争后确定中标单位，签订工程总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购及技术和咨询服务类合同所确定的价格。 5）工程结算：是指在合同实施阶段，按照合同约定的结算程序和方法办理结算工程价款，确定发包范围内及施工期间发生的应由发包人承担费用的工程实际造价。 6）竣工决算：是指在竣工验收后，有建设单位编制的建设项目从筹建到建设投产或使用的全部实际成本的技术经济文件。 2建设项目分解：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。 工程造价的构成 一：建设项目总投资概念及构成： 1、建设项目总投资是指项目建设期用于建设项目的建设投资、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税和流动资金的综合。 2、建设投资是指项目建设期用于建设项目的全部工程费用、工程建设其他费用及预备费用之和。 3、固定资产投资和工程造价的关系：建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者在量上是等同的。其中建筑安装工程投资也就是建筑安装工程造价，二者在量上也是等同的 4、我国现行的工程造价的构成主要划分为：设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费用、建设期贷款利息以及固定资产投资方向调节税（暂停征收）等。 图示： 1设备及工器具购置费 工程费用 2建筑安装工程费用（直接、间接、利润、税金） 建设投资 3工程建设其他费用 基本预备费 4预备费用 固定资产投资 价差预备费 （工程造价 ） 5建设期贷款利息 6固定资产投资方向调节税（暂停征收） 二：设备及工器具购置费 1、国产设备购置费=国产设备原价+国产设备运杂费 设备运杂费=国产设备原价*运杂费率 2、进口设备购置费=进口设备抵岸价+设备国内运杂费 进口设备抵岸价=货价+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+ 增值税+消费税+海关监管手续费 货价-------离岸价（FOB价） 到岸价（CIF价）=货价+国际运费+国际运输保险费 3、装运港交货类的方式1）装运港船上交货价（FOB价即离岸价）