商业物业租赁合同书5篇.docx

商业物业租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：XXXX物业发展有限公司

乙方（承租方）：XXXX商贸有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商业物业事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.甲方将其合法拥有的商业物业出租给乙方，该物业位于XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，建筑面积为XXXX平方米。

2.该物业目前用途为商业用途，乙方承租该物业后，可自行决定经营项目。

二、租赁期限

1.租赁期限为三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租该物业的租金为每年人民币XXXX万元整（￥XXXX）。

2.租金支付方式：乙方应在合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付第一年度的租金；以后每年度租金应在当年租赁期开始前的五个工作日内支付。

3.甲方应向乙方提供正式的租金发票。

四、物业交付及维修

1.甲方应在合同签订之日起五个工作日内，将该物业交付给乙方使用。

2.该物业在租赁期间的所有维修费用由乙方承担，维修范围包括但不限于房屋结构、空调系统、消防设备等。

3.乙方如需对物业进行改造或装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。

五、合同解除及违约责任

1.在租赁期内，如乙方需要提前解除合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并支付剩余租期的全部租金作为违约金。

2.如甲方在租赁期内解除合同，应提前三个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金余额及支付违约金。

3.双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：XXXX物业发展有限公司

法定代表人：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

乙方（承租方）：XXXX商贸有限公司

法定代表人：XXX

签字日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业出租给乙方使用，乙方承租使用甲方物业等事宜，签订本合同。

一、物业基本情况

甲方出租的物业位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。该物业已进行了必要的装修和维护，具备使用条件。乙方承租该物业后，将作为商业用途。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元，包括物业管理费、设施设备维护费等。

2.乙方需于签订合同时向甲方支付租金总额的XX%作为押金，即XX元。押金在租赁期满后退回给乙方。

3.乙方每月需向甲方支付租金，具体金额为XX元/月。租金应在每月的第一个工作日支付。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在签订合同时向乙方交付物业钥匙等相关物品。

2.乙方在租赁期满或合同终止时，应将物业返还给甲方，并恢复原状。如乙方造成物业损坏，应负责修复或赔偿。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付租金、押金及其他费用。

（2）甲方应保证物业的设施设备完好，并定期进行维护。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应负责修复或赔偿。

（3）甲方应尊重乙方的合法经营权利，不得随意干涉乙方的经营活动。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时交付物业，并保证物业设施设备的完好。如因甲方原因导致物业损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

（2）乙方应按时支付租金、押金及其他费用，并遵守物业管理规定。

（3）乙方应保证经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约时，应承担以下责任：

（1）因甲方原因导致物业损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方的实际损失。

（2）甲方未能按时交付物业的，应按