二手房购房合同的范本.docx
二手房购房合同的范本
二手房购房合同范本
第一条房屋基本信息
1.1出卖人（以下简称甲方）：
甲方身份证号：
1.2买受人（以下简称乙方）：
乙方身份证号：
1.3房屋信息：
房屋坐落于：
房屋所有权证号：
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：
2.2乙方支付购房款的方式如下：
（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币作为定金（大写）：
（2）乙方应于年月日前，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为：
2.3乙方未按约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的%支付违约金。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。
4.2房屋保修期限为年，自房屋交付之日起计算。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付天数赔偿乙方违约金，违约金计算方式为：
5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款金额的%支付违约金。
5.3双方因违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
以上为一份二手房购房合同的范本，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一条第三方主体的责权利
1.1第三方主体为：
第三方主体名称：
第三方主体营业执照号：
1.2第三方主体的权利和义务：
（1）第三方主体应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。
（2）第三方主体应协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续。
（3）第三方主体应对房屋交易过程进行监督，确保交易顺利进行。
1.3第三方主体违反本合同约定，导致甲方和乙方产生损失的，第三方主体应承担相应的赔偿责任。
第二条甲方权益主导
2.1甲方有权要求第三方主体提供真实的房屋信息，并对房屋进行实地查看。
2.2甲方有权要求第三方主体协助办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、贷款等。
2.3甲方有权在合同约定时间内要求第三方主体承担房屋质量问题的修复费用。
2.4甲方在履行合同过程中，有权要求乙方按约定时间支付购房款。
第三条乙方的违约及限制条款
3.1乙方未按约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：
3.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：
3.3乙方在房屋交易过程中，不得擅自将房屋转卖、抵押或出租给他人。
3.4乙方在房屋过户完成后，应按照约定将房屋所有权证交付给甲方。
第四条第三方主体的违约责任
4.1第三方主体未按约定提供真实、准确、完整的房屋信息的，应承担相应的赔偿责任。
4.2第三方主体未按约定协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续的，应承担相应的赔偿责任。
4.3第三方主体未按约定对房屋交易过程进行监督，导致甲方和乙方产生损失的，应承担相应的赔偿责任。
第五条甲方的主导目的和意义
5.1甲方的主导目的是确保房屋交易的安全、顺利进行，保护甲方的合法权益。
5.2甲方的主导意义在于，通过明确甲方的权益和责任，确保甲方在房屋交易过程中处于有利地位，降低交易风险。
第六条第三方介入的意义和目的
6.1第三方介入的意义在于，通过对房屋交易过程的监督和协助，确保交易双方履行合同约定，降低交易风险。
6.2第三方介入的目的在于，为甲方和乙方提供专业、便捷的房屋交易服务，保障甲方的合法权益。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
第三方主体（盖章）：
以上为一份以甲方权益主导的二手房购房合同范本，结合第三方主体责权利条款。在实际操作中，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。
第八条甲方特殊权益保护
8.1甲方有权要求第三方主体提供完整的房屋历史交易记录和维修保养情况。
8.2甲方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，以确保房屋质量符合约定。
8.3甲方在房屋过户前有权要求第三方主体协助进行房屋产权调查，确保房屋不存在法律纠纷。
第九条