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个人住宅房屋出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方将其所有的个人住宅房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。

3.房屋内包含[房屋内设施]等设施。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30天内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金[月租金]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日或特殊情况，乙方应提前告知甲方，并协商确定支付租金的日期。

3.乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、押金及支付方式

1.乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。

2.押金将在合同终止后退还乙方，扣除合同终止时乙方应支付的费用和租金后，剩余部分退还给乙方。

3.押金支付方式同上。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、装饰房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应妥善保管房屋内的设施和物品，如有损坏或遗失，应及时告知甲方并承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内应遵守法律法规和社会公德，不得从事违法活动或影响他人的正常生活。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为或严重影响他人的情况，有权要求乙方立即改正或终止合同。

5.如遇政府拆迁或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，甲方应提前告知乙方，双方协商确定解决方案。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金或押金，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.乙方如在租赁期内擅自改变房屋的结构或用途，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

4.乙方如在租赁期内从事违法活动或严重影响他人的正常生活，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。

5.如遇政府拆迁或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方协商确定解决方案，如协商不成，双方均应承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，双方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，积极配合法院的调查和审理工作。

4.如判决结果与合同约定不符，双方应按照法院判决履行义务。如判决结果符合合同约定，相关费用由违约方承担。

八、合同生效及终止条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同生效之日起，双方应认真履行合同约定。如需变更或终止合同，应提前30天与对方协商确定。

3.合同终止时，乙方应将房屋及设施恢复原状并返还给甲方。如乙方有未支付的费用或租金，应在合同终止前一次性支付给甲方。

4.如遇特殊情况导致合同无法继续履行，双方应友好协商确定解决方案。如协商不成，双方均应承担相应的违约责任。但违约方应提前告知对方并承担相应的赔偿责任。

5.本合同生效之日起至租赁期满之日止为有效期限。合同期满后续租或终止合同应按照本合同约定执行。如有其他未尽事宜或需要补充的内容双方可另行协商确定并签订补充协议加以明确。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法所有的位于______市______区______街道______号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋类型为______，结构为______，装修情况为______，附属设施包括______等。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并有权出租该房屋。乙方保证承租该房屋是基于对该房屋的充分了解，并愿意遵守相关法律法规和本合同的约定。