二零二五年度房地产开发项目合作协议书.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度房地产开发项目合作协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方注册地址
1.4合同双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
2.5项目开发周期
3.项目投资与融资
3.1投资总额
3.2投资方式
3.3融资方式
3.4融资利率
3.5还款期限
4.项目开发与管理
4.1开发模式
4.2管理模式
4.3项目进度安排
4.4项目质量标准
4.5项目验收标准
5.土地使用权
5.1土地使用权取得方式
5.2土地使用权年限
5.3土地使用权费用
5.4土地使用权变更及转让
6.工程建设
6.1工程建设规模
6.2工程建设内容
6.3工程建设标准
6.4工程建设进度
6.5工程建设费用
7.销售与回款
7.1销售政策
7.2销售价格
7.3回款方式
7.4回款进度
8.利润分配
8.1利润分配原则
8.2利润分配比例
8.3利润分配方式
8.4利润分配时间
9.风险承担
9.1风险识别
9.2风险评估
9.3风险控制措施
9.4风险承担主体
10.合同变更与解除
10.1合同变更程序
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担方式
11.3违约责任赔偿标准
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同份数
14.3合同签订日期
14.4合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：投资集团有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
1.4合同双方联系方式
2.项目概述
2.1项目名称
新城住宅项目
2.2项目地点
省市区街道
2.3项目性质
住宅、商业、配套公建
2.4项目规模
总建筑面积：100万平方米，其中住宅80万平方米，商业10万平方米，配套公建10万平方米
2.5项目开发周期
自合同签订之日起三年内完成全部项目建设
3.项目投资与融资
3.1投资总额
项目总投资额为人民币50亿元
3.2投资方式
甲方以自有资金投入，乙方以股权投资方式参与
3.3融资方式
项目所需资金通过银行贷款、发行债券等方式筹集
3.4融资利率
融资利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行
3.5还款期限
贷款期限为10年，分期偿还
4.项目开发与管理
4.1开发模式
甲方负责项目的整体开发，乙方负责项目的投资与管理
4.2管理模式
采用项目管理公司进行专业化管理，甲方委派项目经理，乙方委派投资经理
4.3项目进度安排
项目分三个阶段实施，分别为前期筹备、主体建设、竣工交付
4.4项目质量标准
严格执行国家及地方相关建筑质量标准
4.5项目验收标准
项目验收合格后，甲方取得房产证，乙方取得土地使用权证
5.土地使用权
5.1土地使用权取得方式
甲方通过公开招拍挂方式取得土地使用权
5.2土地使用权年限
土地使用权年限为70年
5.3土地使用权费用
土地使用权费用按国家规定缴纳
5.4土地使用权变更及转让
未经双方同意，土地使用权不得变更或转让
6.工程建设
6.1工程建设规模
项目建设规模为100万平方米
6.2工程建设内容
住宅、商业、配套公建等
6.3工程建设标准
执行国家及地方相关建筑质量标准
6.4工程建设进度
按合同约定的时间节点完成工程建设
6.5工程建设费用
工程建设费用按实际发生额结算
7.销售与回款
7.1销售政策
采用预售、现售等方式进行销售
7.2销售价格
销售价格根据市场行情及项目定位确定
7.3回款方式
回款方式为银行转账
7.4回款进度
回款进度与项目进度相匹配
8.利润分配
8.1利润分配原则
利润分配遵循公平、合理、透明的原则
8.2利润分配比例
项目净利润按甲方60%、乙方40%的比例进行分配
8.3利润分配方式
利润分配采用现金支付方式，每年分配一次
8.4