国办对房地产中央政策大汇总：4大调控亮点.pdf

房地产政策调控汇总.pptx 2008-2011房地产政策调控汇总;;;2008年3月21日，住房和城乡建设部下发《关于加强廉租住房质量管理的通知》。;;;;;;;;;;;;;;2010年国十一条——;;;;;2010年3月31日《疯狂的房价叫板土地招拍挂》从经济学的角度讲,现有的土地招拍挂属于供给垄断和需求竞争型。这种供给垄断与需求竞争并存的模式,必然造成需求方恶性竞争,导致地价不断暴涨 2010年4月1日《“土地财政”还能维持多久》疯狂拿地、推高地价房价的背后，总能看到一些地方政府的影子。把出让土地作为地方的主要财源，在某种程度上是一种“一荣俱损”的短期行为。如此情况下，又如何寄希望于地方政府主动控制房价？为经济社会协

2025-05-12 约小于1千字 43页立即下载

房地产宏观调控政策汇总表.pdf 房地产宏观调控政策（ 2001 年 -2007 年）时间政策要点针对国有土地资产通过市场配置的比例不高，透明度低；划拨土地大量非法入市，隐形交易；《关于加强国有土地资产管理的随意减免地价等实际情况，从严格控制建设用 2001-5-31

2021-12-11 约1.6万字 6页立即下载

至国家房地产宏观调控政策汇总.doc 2010年至2011年国家房地产宏观调控政策汇总 2010年国家房地产宏观调控政策　　2010年1月10日国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款管理，首付不得低于40%，加大房地产贷款窗口指导。　　2010年1月21日，国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》。《通知》提出，申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。　　2010年3月10日，国土资源部再次出台了19条土地调控新政，即《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》,该通知明确规定了开发商竞买保证金最少两成、1月内付清地价

2016-12-05 约字 14页立即下载

2017-06-17 约小于1千字 38页立即下载

房地产政策汇总.ppt 房地产政策汇总 立丹行机构 ⊙ 2012.1.31 新国八条首套房、二套房、三套房政策二套房认定标准限贷政策限购令普通及非普通住宅界定购房所需税费户口政策贷款年限公积金贷款个人住房转让营业税土地相关政策商品房预售相关规定商品房住宅质量保修期限（一）、新国八条国务院总理温家宝2011年1月26日主持召开国务院常务会议确定八项政策措施： 1、各地一季度要公布房价控制目标； 2、增加公共租赁住房供应； 3、住房不足5年转手按销售款全额征税； 4、二套房首付款比例提至60%，贷款利率不低于基准利率的1．1倍； 5、土地两年不开工要收回使用权; 中小套型普通商品住房用地

2017-09-22 约5.29千字 22页立即下载

房地产行业房地产市场调控政策.pptx 房地产行业房地产市场调控政策汇报人：XXX2025-X-X 目录1.房地产市场调控政策概述 2.房地产调控政策的主要内容 3.不同城市的房地产市场调控政策 4.房地产调控政策的效果分析 5.房地产调控政策的创新与发展 6.房地产调控政策的国际经验借鉴 7.房地产调控政策与房地产市场的未来展望 01房地产市场调控政策概述 调控政策的背景和目的政策制定背景近年来，我国房地产市场经历了高速发展，房价上涨过快，部分地区甚至出现泡沫风险。为遏制过热现象，保障房地产市场的健康发展，政府开始实施调控政策。据相关数据显示，2016年至2019年间，全国房价年均增长率达到15%以上，其中一线城市更是高达20%。

2025-04-21 约6.22千字 31页立即下载

2008年房地产调控政的策汇总.doc 2008年以来的房地产调控政策汇总　一、2008的房地产调控政策 2008年1月15日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行称，2006年以来，人民银行综合运用多种货币政策工具大力回收流动性，取得一定成效。近几个月货币信贷增长有所放缓，但宏观调控成效的基础并不牢固。由于国际收支持续顺差，银行体系过剩流动性又有新的增加，贷款扩张压力较大。适应当前流动性的动态变化，人民银行再次提高存款准备金率，以巩固调控成效。央行表示，人民银行将继续执行稳健的货币政策，引导货币信贷合理增长，保持经济平稳运行。　　至此，这一数字已调升到15%,再创中国自1984年设立存款准备金

2017-08-15 约1.11万字 8页立即下载

浅析我国房地产调控政策.doc 浅析我国房地产调控政策 摘要近年来，中国城市房价持续上涨。除了高速城镇化引致房价上涨的客观原因外，房地产调控政策与不断高涨的房价之间的关系，换言之，中央政府房地产调控政策的决策逻辑，是一个值得关注的关键问题。中国的房价一直备受关注，十年来，房地产宏观调控政策缺乏独立性和连续性；房地产宏观调控多以政策、通知等形式出现，相关法律缺失；忽视保有环节调控，房地产调控陷入“降房价”与“保增长”的两难境地。应准确定位房地产宏观调控目标，完善我国房地产税收体系、住房保障体系、房地产调控的配套制度。关键词：房地产；宏观调控；房价；政策变迁；反思；中央政府一、房地产业发展现状 房地产业是我国国民经济的重要

2017-01-08 约6.33千字 11页立即下载

中国历年房地产调控政策.doc 中国历年房地产调控政策（1978年-2013年）历年房地产调控政策一览表 ?2000年启动住房消费，促进房地产业发展。对住房公积金货款的个人和银行都免税。租赁所取得收入税收税率减少； 2001年政策目标：促进房地产业发展；促进消化积压房；政策内容：对住房消费采用扶持政策，积极促进房地产业发展；加大房地产开发投资力度，拉动经济增长。消化积压商品房政策，对1998年6月30日以前的商业用房、写字楼、住房免营业税、契税，行政事业性收费； 2002年 1月：制止商业银行指定保险单位办理贷款保险业务 3月：降价住房公积金存、贷款利率，5年以上贷款利率由4.59%降到4.05％；修改《住房公积金管

2018-12-18 约1.19万字 13页立即下载

房地产调控政策之辨析.pdf

2017-10-13 约字 3页立即下载

房地产与宏观调控政策.ppt 房地产与宏观调控政策 况伟大教授中国人民大学商学院财务与金融系中国人民大学不动产研究中心副主任内容宏观调控政策回顾宏观调控政策对房价的影响未来房价走势一、宏观调控政策回顾自上世纪90年代末，中央政府首先对房地产市场进行了供给管理，先后出台了减免开发商税费、减免土地出让金、调整土地供给面积和供给结构等一系列措施，力图达到降低开发成本和房价目的。但是，收效甚微。近些年，宏观调控政策由供给管理转向了需求管理。一方面，提高抵押贷款首付比例。例如，2007年央行和银监会发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，第一套住房抵押贷款最低首付比例由原来20%提至30%，第二套住

2017-03-24 约7.26千字 18页立即下载

2010房地产市场调控政策.doc 2010房地产市场调控政策——全解读伴随着房地产市场的回升 , 近期部分城市房价过快上涨等问题引起决策层高度重视。 4 月 15 日，国务院正式下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 , 要求进一步加强和改善房地产市场调控 , 稳定市场预期 , 促进房地产市场平稳健康发展。一．房贷：二套房首付比例不低于 50% 通知》要求 , 对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套 ( 含 ) 以上住房的家庭 ( 包括借款人、配偶及未成年子女 ) , 贷款首付款比例不得低于 50%, 贷款利率不得低于基准利率的 1.1 倍；对购买首套住房且套型建筑面积在 90 平方米以上的家庭，贷款首付款比例不

2018-11-19 约6.08千字 4页立即下载

近五年房地产调控政策与分析.ppt 新房：全国投资、新开工增速高位回落，商品房销售面积和销售额再创新高，但调控效果在限购城市显现，成交量下降，百城价格指数连续3 个月下跌二手房：受调控影响更大，主要城市成交量和价格降幅大于新房成交方面，2011 年1-11 月，北京等10 个代表性城市二手房成交套数同比下降34%，近三个月环比持续下行，同比降幅超过50%，绝对水平已接近2008 年低点。价格方面，10 个代表性城市二手房平均价格在9 月出现近三年来的首次环比下跌，10-11 月降幅持续扩大，到11 月底，杭州累计下跌8%，深圳下跌5%，其他城市跌幅在3%以内。企业：品牌房企销售业绩增长，市场份额持续

2016-03-29 约1.27万字 62页立即下载

房地产调控政策的应对措施.doc 随着国家及各地政府遏制房价过快增长的“国十条”、“京十二条”等新一轮房地产调控政策的相继出台实施。其中对于抑制不合理住房需求而具体制定的“限购”、“禁购”政策将对政策调整前已经签订的各类商品房买卖合同的履行带来诸多问题。特别是对“买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭”、“ 贷款购买第二套住房的家庭”、“ 对贷款购买第三套及以上住房的”、“ 不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民”等四种情况分别作出了提高贷款首付比例和贷款利率的限制措施以及暂停发放购买住房贷款的禁止措施。将使大量贷款买房的购房人存在无法按照原销售合同取得银行贷款的困境。可以预见的是，待银行及各地

2018-10-13 约4.71千字 5页立即下载

怎样看待与房地产调控政策 .ppt 07年度房地产业战略决策指导 06年度福建房地产精英高峰论坛《形势与政策－中国房地产业去向何方？》主讲：陈淮国家建设部政策研究中心主任时间：２００６年１２月２７日　地点：白鹭洲宝龙大酒店主办：厦门紫星教育机构　　　　协办：厦门宝龙集团报名电话：０５９２－２２９７１０９ 房地产企业价值链及其活动学者陈淮？官员陈淮？代言消费者？代言开发商？代言政府部门？还是代言利益集团？我们为什么需要陈淮? 国家建设部政策研究中心主任,是头衔还是实力? 中国人民大学博士生导师,是学者还是行家? 国家级有特殊贡献专家—是否可以给我们切身的指导? 请看一个真实的陈淮，将会带

2017-09-29 约3.83千字 29页立即下载