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物业管理合同标准文本7篇

篇1

物业管理合同

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，为明确双方在物业管理过程中的权利和义务，经双方协商一致，订立本合同。

#一、合同双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

-甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。

-甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理建议和意见。

-甲方应当按照合同约定支付物业管理费用。

-甲方应当协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。

2.乙方的权利和义务

-乙方应当提供符合合同约定的物业管理服务，并确保服务质量和效率。

-乙方有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝，并解释原因。

-乙方应当建立健全物业管理档案，妥善保管相关文件资料。

-乙方应当定期向甲方报告物业管理服务情况，并听取甲方的意见和建议。

#二、物业管理服务内容

1.房屋维修和维护

-乙方应当定期对房屋主体结构进行检查和维护，确保房屋安全。

-乙方应当及时修复甲方报修的房屋问题，并确保维修质量。

2.公共设施管理

-乙方应当对小区内的公共设施进行定期维护和保养，确保设施完好。

-乙方应当建立健全公共设施管理档案，明确设施的维护和保养情况。

3.环境卫生管理

-乙方应当确保小区内的环境卫生整洁有序，垃圾及时清运。

-乙方应当定期对小区内的绿化植物进行修剪和维护，提升小区环境品质。

4.安全管理

-乙方应当建立健全小区的安全管理制度，确保小区安全。

-乙方应当定期对小区内的消防设施进行检查和维护，确保消防安全。

5.物业管理费用

-甲方应当按照合同约定支付物业管理费用，包括物业管理服务费、公共设施维护费、环境卫生费、安全管理费等。

-乙方应当提供合法的收费凭证，确保收费合理合法。

#三、合同期限和终止

1.合同期限

-本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

2.合同终止

-在合同期内，双方均不得无故终止合同。如需终止，应提前__________个月书面通知对方。

-因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

#四、违约责任和争议解决

1.违约责任

-甲方如未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日__________的比例收取滞纳金。

-乙方如未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并可依据整改情况决定是否解除合同。

2.争议解决

-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

#五、其他事项

1.保险

-乙方应当为从事物业管理服务的人员购买相应的人身保险，确保人员安全。

-根据需要，乙方可以为小区的公共设施购买财产保险，确保设施安全。

2.不可抗力

-因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决，并出具书面协议。不可抗力因素包括但不限于战争、地震、火灾等自然灾害。

3.附则

-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效。双方应严格遵守本合同的各项条款，全面履行各自的责任和义务。如一方违约，应承担相应的法律责任。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决并出具书面协议。如双方在本合同的解释和履行过程中存在争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方物业的管理、维修、养护，包括房屋结构、公共部位、设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通秩序等。

2.甲方负责乙方物业的维修服务，包括房屋结构、公共部