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写物业管理合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
物业管理合同
甲方（物业管理人）：____________________________
乙方（业主或使用人）：____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方对乙方拥有的物业实施物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业管理范围
1.本合同所涉物业管理范围为：____________________________（详细列出物业管理区域，如小区、楼宇、设施等）。
2.物业管理内容包括但不限于：物业管理区域的公共秩序维护、公共设施设备的维修、绿化养护、环境卫生保洁、停车管理等。
二、物业管理服务内容及标准
1.甲方应按照以下服务内容及标准向乙方提供物业管理服务：
（1）公共秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，确保业主及使用人的合法权益。
（2）公共设施设备维修：对物业管理区域内的公共设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行。
（3）绿化养护：负责物业管理区域内的绿化植物的种植、浇水、修剪、病虫害防治等工作。
（4）环境卫生保洁：负责物业管理区域内的环境卫生保洁，包括公共区域、楼道、电梯等。
（5）停车管理：对物业管理区域内的停车场进行管理，包括车辆停放、进出管理、收费标准等。
2.甲方提供的物业管理服务应达到以下标准：
（1）公共秩序维护：确保物业管理区域内的公共秩序，预防违法犯罪行为，保障业主及使用人的安全。
（2）公共设施设备维修：确保公共设施设备的正常运行，及时维修、保养，确保设施设备的完好率。
（3）绿化养护：绿化植物生长良好，病虫害防治及时，环境美观。
（4）环境卫生保洁：公共区域、楼道、电梯等保持清洁卫生，无异味。
（5）停车管理：停车场秩序井然，车辆停放规范，收费合理。
三、物业管理费用及支付方式
1.物业管理费用包括但不限于以下费用：
（1）物业维修基金：用于物业管理区域内公共设施的维修、更新。
（2）物业专项基金：用于物业管理区域内的绿化、保洁、维修等。
（3）物业管理服务费：用于支付物业管理人员的工资、福利等。
2.物业管理费用的支付方式如下：
（1）业主或使用人应于每月前十个工作日内，向甲方支付当月物业管理费用。
（2）物业管理费用可通过银行转账、现金等方式支付。
四、违约责任
1.甲方未按本合同约定履行物业管理义务，造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。
2.乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金。
3.双方违反本合同约定的其他违约责任，按照法律法规及合同约定承担相应责任。
五、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。
2.本合同的解释权归甲方所有。
六、其他
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
附件：
1.甲方物业服务资质证书复印件。
2.乙方身份证复印件。
3.物业管理区域内公共设施设备清单。
4.物业管理费用收费项目及标准。
5.本合同签订前的物业服务协议。
甲方（物业管理人）：____________________________
乙方（业主或使用人）：____________________________
签订日期：____________________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
物业管理合同
甲方（物业管理人）：____________________________
乙方（业主或使用人）：____________________________
丙方（第三方服务提供者）：____________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方对乙方拥有的物业实施物业管理服务，并由丙方提供专业服务事宜，达成如下协议：
一、物业管理范围
1.本合同所涉物业管理范围为：____________________________（详细列出物业管理区域，如小区、楼宇、设施等）。
2.物业管理内容包括但不限于：公共秩序维护、公共设施设备维修、绿化养护、环境卫生保洁、停车管理等。
二、丙方服务内容与标准
1.丙方应按照以下服务内容及标准向甲方提供专业服务：
（1）公共设施设备维修：负责物业区域内公共设施的维修、保养，确保设施完好率。
（2）绿化养护：负责物业区域内绿化植物的种植、养护，保持环境美观。
（3）环境卫生保洁：负责物业区域内环境卫生保洁，包括公共区域、楼道、电梯等。
2.丙方提供的专业服务应达到以下标准：
（1）公共设施设备