物业管理服务委托协议.doc
物业管理服务委托协议
合同编号：__________
甲方（委托方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________
联系人：__________________________
乙方（受托方）：____________________
地址：_____________________________
联系方式：_________________________
联系人：__________________________
第一章委托事项
1.1甲方委托乙方提供以下物业管理服务：
1.1.1物业管理范围内的物业设施及设备的维护保养；
1.1.2物业管理范围内的环境卫生、绿化养护；
1.1.3物业管理范围内的公共秩序维护；
1.1.4物业管理范围内的物业费用收取及管理；
1.1.5其他与物业管理相关的服务。
第二章服务范围及标准
2.1乙方应按照以下标准提供服务：
2.1.1设施设备维护保养：
2.1.1.1对物业设施及设备进行定期检查、维修，保证设施设备正常运行；
2.1.1.2对物业设施及设备进行故障排除，及时修复；
2.1.1.3对物业设施及设备进行更新、改造，提高运行效率。
2.1.2环境卫生及绿化养护：
2.1.2.1保持物业管理范围内的环境卫生清洁，定期清理垃圾；
2.1.2.2对物业管理范围内的绿化植物进行养护，保持绿化美观；
2.1.2.3对物业管理范围内的公共设施进行清洁、保养。
2.1.3公共秩序维护：
2.1.3.1维护物业管理范围内的公共秩序，保证业主生活安宁；
2.1.3.2对物业管理范围内的违规行为进行制止，并及时报告甲方；
2.1.3.3配合甲方开展物业管理相关活动。
2.1.4物业费用收取及管理：
2.1.4.1乙方按照甲方提供的收费标准收取物业费用；
2.1.4.2乙方应妥善保管物业费用，按照甲方要求进行划拨；
2.1.4.3乙方应定期向甲方报告物业费用收取及使用情况。
第三章服务期限
3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自协议生效之日起计算。
第四章服务费用
4.1甲方支付乙方的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
4.2甲方支付乙方服务费用的方式为：
4.2.1按月支付：每月____日前支付当月服务费用；
4.2.2按季度支付：每季度____日前支付当季度服务费用；
4.2.3按年支付：每年____日前支付当年服务费用。
第五章违约责任
5.1若乙方未按照本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照甲方要求支付违约金，违约金为未履行服务部分的费用。
5.2若乙方未按照本协议约定收取或使用物业费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照甲方要求支付违约金，违约金为未按规定收取或使用的物业费用的两倍。
5.3若因乙方原因导致物业管理范围内发生重大安全，乙方应承担相应的法律责任。
5.4若甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。
第六章乙方的权利与义务
6.1乙方的权利：
6.1.1乙方有权按照本协议约定的服务费用标准收取服务费用；
6.1.2乙方有权要求甲方提供物业管理所需的资料、文件及设施；
6.1.3乙方有权对物业管理范围内的违规行为进行制止，并采取必要措施。
6.2乙方的义务：
6.2.1乙方应按照本协议约定，全面、及时、优质地提供物业管理服务；
6.2.2乙方应保证物业管理服务过程中的安全，对可能存在的安全隐患及时进行排查和整改；
6.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查；
6.2.4乙方应尊重业主的合法权益，维护业主的隐私及财产安全；
6.2.5乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。
第七章甲方的权利与义务
7.1甲方的权利：
7.1.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查；
7.1.2甲方有权要求乙方改正服务中的不足之处，提高服务质量；
7.1.3甲方有权对乙方未履行协议约定的服务义务追究法律责任。
7.2甲方的义务：
7.2.1甲方应按照本协议约定支付服务费用；
7.2.2甲方应向乙方提供物业管理所需的资料、文件及设施；
7.2.3甲方应协助乙方开展物业管理相关活动，保障乙方的合法权益；
7.2.4甲方应尊重乙方的合法权益，不得干预乙方正常的经营活动。
第八章信息保密
8.1乙方应对在履行本协议过程中获得的甲方及业主的个人信息、商业秘密等保密信息予以保密