二零二五年度特色小镇物业承包与文化旅游合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色小镇物业承包与文化旅游合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业承包范围
2.2文化旅游项目
3.合同期限
3.1合同开始日期
3.2合同结束日期
4.物业承包费用
4.1承包费用总额
4.2付款方式
4.3付款时间
5.文化旅游项目运营
5.1项目运营目标
5.2项目运营内容
5.3项目运营时间
6.物业管理责任
6.1物业管理范围
6.2物业管理标准
6.3物业管理费用
7.文化旅游项目投资
7.1投资总额
7.2投资方式
7.3投资回报
8.合作双方的权利与义务
8.1合作双方权利
8.2合作双方义务
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.合同附件
13.1合同附件一
13.2合同附件二
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.1.1承包方：特色小镇物业管理有限公司
1.1.2承包方法定代表人：
1.2合同双方法定代表人
1.2.1承包方法定代表人：
1.2.2被承包方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同标的
2.1物业承包范围
2.1.1承包方负责小镇内所有住宅、商业、公共设施的物业管理服务
2.1.2承包方负责小镇内绿化、保洁、安保、设施维护等工作
2.2文化旅游项目
2.2.1承包方负责小镇内文化旅游项目的运营与管理
2.2.2文化旅游项目包括但不限于：景区游览、特色活动、文化展览等
3.合同期限
3.1合同开始日期：2025年1月1日
3.2合同结束日期：2029年12月31日
4.物业承包费用
4.1承包费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）
4.2付款方式：分期支付，具体支付方式如下：
4.2.1合同签订后，承包方支付首期费用人民币伍拾万元整（￥50,000.00）
4.2.2每年支付人民币贰拾万元整（￥20,000.00），于每年1月1日前支付
4.3付款时间：按上述付款方式执行
5.文化旅游项目运营
5.1项目运营目标：提高小镇知名度，吸引游客，促进小镇经济发展
5.2项目运营内容：包括但不限于景区管理、活动策划、宣传推广等
5.3项目运营时间：全年无休，根据实际情况调整运营时间
6.物业管理责任
6.1物业管理范围：小镇内所有住宅、商业、公共设施的物业管理服务
6.2物业管理标准：按照国家物业管理相关法律法规和行业标准执行
6.3物业管理费用：包含在承包费用总额内，由承包方承担
7.文化旅游项目投资
7.1投资总额：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）
7.2投资方式：由承包方自行承担投资，不得向被承包方借款或要求资金支持
7.3投资回报：项目运营收益的50%归承包方所有，50%归小镇所有
8.合作双方的权利与义务
8.1合作双方权利
8.1.1承包方有权要求被承包方提供必要的协助和支持，确保物业管理和服务质量
8.1.2被承包方有权监督承包方的运营和管理行为，确保合同约定的目标得以实现
8.1.3双方均有权要求对方遵守合同约定，履行各自义务
8.2合作双方义务
8.2.1承包方有义务按照合同约定提供高质量的物业管理和服务
8.2.2承包方有义务定期向被承包方报告项目运营情况和财务状况
8.2.3被承包方有义务为承包方提供必要的运营和管理条件，包括但不限于人力、物力、财力支持
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1承包方未按合同约定提供物业管理和服务
9.1.2承包方未按时支付物业管理费用
9.1.3被承包方未按合同约定提供运营和管理条件
9.2违约责任承担
9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失
9.2.2违约方应承担相应的违约金，具体金额由双方协商确定
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.1.1双方应友好协商解决争议
10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼
10.2争议解决机构
10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院
11.