二零二五年度特色小镇物业承包与开发合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色小镇物业承包与开发合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同终止条件
1.5合同争议解决方式
2.物业承包内容
2.1物业范围界定
2.2物业管理范围
2.3物业服务标准
2.4物业收费标准
3.开发项目概述
3.1开发项目名称
3.2开发项目地点
3.3开发项目规模
3.4开发项目进度安排
4.物业承包期限
4.1承包期限起止时间
4.2期限延长条件
4.3期限缩短条件
5.物业承包费用
5.1费用构成
5.2付款方式
5.3付款时间
5.4逾期付款责任
6.开发项目投资
6.1投资总额
6.2投资来源
6.3投资回报
6.4投资风险
7.项目建设管理
7.1建设项目管理机构
7.2建设项目管理职责
7.3建设项目管理程序
7.4建设项目管理协调
8.项目验收与移交
8.1验收标准
8.2验收程序
8.3移交手续
8.4移交责任
9.违约责任
9.1承包方违约责任
9.2开发方违约责任
9.3违约责任承担方式
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.合同终止后的责任
11.1合同终止原因
11.2合同终止后的资产处理
11.3合同终止后的债权债务处理
12.保密条款
12.1保密信息范围
12.2保密义务
12.3保密责任
13.合同附件
13.1合同附件清单
13.2附件内容说明
14.其他约定事项
14.1合同补充条款
14.2不可抗力条款
14.3合同变更程序
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
承包方：名称、地址、法定代表人、联系电话
开发方：名称、地址、法定代表人、联系电话
1.2合同签订日期：2025年1月1日
1.3合同生效日期：合同签订之日起
1.4合同终止条件
承包方或开发方违约，经对方书面通知后30日内未履行整改义务；
合同约定的承包期限届满且双方无续约意愿；
项目因不可抗力因素导致无法继续实施；
1.5合同争议解决方式
双方应友好协商解决争议；
协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。
2.物业承包内容
2.1物业范围界定
包括但不限于：住宅小区、商业街、公共设施等；
2.2物业管理范围
清洁卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、客户服务等；
2.3物业服务标准
达到国家相关物业服务质量标准；
2.4物业收费标准
按照国家及地方相关政策规定执行。
3.开发项目概述
3.1开发项目名称：特色小镇
3.2开发项目地点：市区
3.3开发项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米；
3.4开发项目进度安排
项目前期准备：2025年1月1日至2025年3月31日；
项目建设阶段：2025年4月1日至2026年3月31日；
项目竣工验收：2026年4月1日至2026年6月30日。
4.物业承包期限
4.1承包期限起止时间：2025年1月1日至2026年6月30日
4.2期限延长条件
经双方协商一致，且符合国家相关政策法规；
4.3期限缩短条件
项目因不可抗力因素导致无法继续实施。
5.物业承包费用
5.1费用构成
物业管理服务费、公共设施维护费、绿化养护费、安全巡逻费、客户服务费等；
5.2付款方式
按月结算，每月末前支付当月费用；
5.3付款时间
每月5日前；
5.4逾期付款责任