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商铺租赁合同违约金怎么写5篇

篇1

商铺租赁合同违约金是指因违约方违反商铺租赁合同规定，导致合同无法继续履行，给守约方造成损失时，违约方需要向守约方支付的赔偿费用。在签订商铺租赁合同时，应该明确约定违约金的数额或计算方式，以便在违约情况发生时能够迅速有效地处理。

1.约定违约金的数额或计算方式：在签订合同时，应该明确约定违约金的数额或计算方式。一般来说，违约金可以设置为一个固定的金额，也可以设置为合同总金额的某个比例。如果合同总金额较高，建议将违约金设置为一个较低的固定金额或比例，以避免给违约方造成过大的负担。同时，应该确保违约金的数额或计算方式具有合理性和公平性。

2.约定违约金的支付时间：在签订合同时，应该明确约定违约金的支付时间。一般来说，违约金应该在违约方违约后的一段时间内支付。如果合同中没有明确约定支付时间，那么守约方可能会在违约发生后的一段时间内无法获得应有的赔偿。因此，建议在合同中明确规定违约金的支付时间。

3.约定违约金的支付方式：在签订合同时，应该明确约定违约金的支付方式。一般来说，违约金可以通过银行转账、支票、现金等方式支付。如果合同中没有明确约定支付方式，那么守约方可能会在违约发生后的一段时间内无法获得应有的赔偿。因此，建议在合同中明确规定违约金的支付方式。

4.约定其他相关条款：在签订合同时，应该明确约定其他相关条款，如争议解决方式、合同变更和解除条件等。这些条款有助于确保合同的稳定性和可执行性，并减少因合同争议而引发的法律风险。

总之，在签订商铺租赁合同时，应该认真考虑并明确约定违约金的相关条款，以确保合同的合理性和公平性，并减少因违约情况而引发的法律风险。

以下是一个关于商铺租赁合同违约金的示例条款：

“11.违约责任

11.1甲方（出租方）违约责任

11.1.1甲方未能按时交付商铺的，每逾期一日，需向乙方（承租方）支付违约金XX元。

11.1.2甲方交付的商铺不符合合同约定条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内整改；甲方逾期未整改的，乙方有权解除本合同，甲方需向乙方支付违约金XX元。

11.2乙方违约责任

11.2.1乙方未能按时向甲方支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付违约金XX元。

11.2.2乙方擅自改变商铺用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同，乙方需向甲方支付违约金XX元。”

篇2

甲方（出租方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

一、租赁商铺基本情况

甲方将其所有的商铺（以下简称“租赁商铺”），位于XXXXXX，出租给乙方使用。租赁商铺的建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁商铺归还甲方，如需续租，应提前X个月向甲方提出书面申请。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元（大写：XXXX元整），乙方应按年支付租金。

2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付第一年租金，以后每年租金应在当年租金到期前X个月支付。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整）。租赁期满或合同解除后，甲方应退还乙方押金（如有损坏租赁商铺的情形，应根据合同约定扣除相应费用）。

五、租赁商铺用途及使用要求

1.乙方租赁商铺的用途为：XXXXXX。

2.乙方不得将租赁商铺用于非法用途，不得转租或分租给任何第三方。

3.乙方应合理使用租赁商铺，不得损坏租赁商铺及其附属设施。

4.乙方应保持租赁商铺的清洁卫生，不得在租赁商铺内乱扔垃圾、乱倒污水。

5.乙方不得在租赁商铺内饲养动物、种植植物。

6.乙方应遵守甲方制定的小区管理规定，不得扰乱小区秩序。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，违约金为未支付金额的XX%。

2.若乙方违反本合同第五条的规定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

3.若乙方在租赁期内擅自转租或分租租赁商铺，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元（大写：XXXX元整）。

4.若乙方在租赁期内擅自