吉安市水岸名都推广方案.pdf

年度营销目标年度营销目标 ◆重塑项目品牌形象 成熟的策略思考成熟的策略思考 ◆实现全年约11亿亿元销售额 是伟大战役的基础是伟大战役的基础 ◆◆打造城市青年第一次置业的首选打造城市青年第一次置业的首选 ◆城市努力达人的聚居地 年度操作模式年度操作模式 2010年度营销策略推广分析 引言 项目2009年营销回顾分析 项目营销背景 市场背景分析 市场背景 策略阶段 项目综合分析 人们对车的情感寄托 （人与车） 项目分析 品牌关系的现状透析 营销核心策略 项目核心定位升华 品牌定义 执行阶段 营销推广策略 营销推广策略建议 传播主要信息和利益点传播主要信息和利益点 营销促进策略 年度SP营销活动建议 99号楼营销细解号楼营销细解 99号楼营销执行细则号楼营销执行细则 引引 言言 2010年度营销策略推广分析 引言 ◆引言 ◆◆年度销售任务分解年度销售任务分解 项目2009年营销回顾分析 ◆年度推盘建议 市场背景分析 策略阶段 项目综合分析 营销核心策略 执行阶段 营销推广策略 营销促进策略 99号楼营销细解号楼营销细解 引引 言言 首先滞后的品牌形象 。水岸名都自2007年正式启动入市已有两年多 ，因工程开 发进度的不连续性而造成项目形象宣传不连贯 、不统一，从而导致本案在市场上的 知名度不高、品牌美誉度不佳等，给项目后期的销售带来一定程度上的阻力！ 其次严峻的市场环境其次严峻的市场环境 。吉安入市新楼盘主要集中在吉州大道两旁年吉安入市新楼盘主要集中在吉州大道两旁 ，，预计预计 光沿吉州大道两侧的新上市总体量就高达70万平米以上，与本案形成最为直接的竞 争对手！ 其三1亿元的销售额。为了在2010年完成1亿元的销售额，主要取决于两个方面： 一是要有足够的房源供应；二是要有感动消费者的营销策略。 带着以上三个主题，为了更好的完成水岸名都2010年的销售目标，现特意 制定了以下制定了以度营销策划报告年度营销策划报告 ，，详细见后详细见后 ！！ 年度任务分解图年度任务分解图 月份 预计销售面积 预计销售金额