工程竣工验收及保修期服务.pdf

工程竣工验收及保修期服务 一、竣工验收计划 1、竣工验收条件 本公司在工程完工后，组织公司质安部、工程部、技术部等相关 部门进行全面的检查，具体检查以下项目： （1）工程的所有部分被监理工程师认为可以投入使用； （2）所有机电设施、设备和系统自检测试，达到合同文件约定 的要求，包括相关厂家说明、 操作说明的整个工程的维修手册准备完 毕； （3）合同文件中约定的所有工作已完成并达到合同文件约定的 标准； （4 ）所有的竣工资料按要求准备完毕并递交给监理工程师； （5）向政府消防管理机构、 人防管理机构、 劳动安全管理机构、 质量监督机构、 疾病控制机构、 环保机构等相关主管部门报验并通过 验收，取得与工程竣工验收相关的证件。 （6）确认已完成本工程设计和合同约定的各项内容，其工程质 量符合法律、法规、工程建设强制性标准的规定，完全履行了合同中 约定的责任和义务，且竣工资料齐全完整，具备了竣工验收的条件。 2 、确定竣工验收日 工程完全具备竣工验收的条件后， 本公司计划在工程全面完工的 情况下，提前与进度计划一致向业主、监理方申请“竣工报告申请日 期”，同时为业主提供一分“竣工报告申请日期”副本。 3、竣工验收 （1）按照监理工程师和业主方共同确定的日期，组织业主、勘 察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，按 照政府管理机构规定的程序对工程进行竣工验收。 （2）所有安装工程都在竣工验收时进行国家现行有关规范、规 程和标准规定的无负荷、部分负荷、全负荷单机试运转、联动试运转 的检验和试验。 （3）本工程的竣工验收和竣工验收合格后的备案、登记等按照 中华人民共和国国务院 “建设工程质量管理条例”执行。 二、竣工返修承诺 自工程竣工验收后交付使用开始， 严格地执行建设工程的质量回 访和保修、维修制度，树立市场经济体制下的 “用户第一、质量第一” 的质量意识，具体措施是： 1、对存在的问题，本公司及时根据验收结果对某区域进行整改 修复。整改完毕后由监理工程师组织重新验收， 确保一次性重新验收 通过。 2 、在竣工后头两年内，在现场设专门维修小组，并做到每日 24 小时均可随叫随到；在竣工后第三年起，由本公司组织维修人员（本 公司设有工程维修专职人员） ，每个季度进行质量回访一次，将用户 对工程质量的反馈信息及时传达到相关业务部门， 定期召开回访的工 程质量专题分析会，从而使产品质量不断提高。 3、由于本公司原因造成的安全及质量问题， 由本公司实施维修， 费用由本公司承担。 4 、因本公司原因致使在合理使用期限内造成人身和财产损失的， 本公司将承担相应的损害赔偿责任。 三、竣工图和竣工资料的移交措施 （1）本公司在工程移交前期提前做好竣工图、工程竣工验收资 料的制备工作， 包括对业主指定分包人和其它承包人的竣工资料的收 集和整理。 （2）在竣工前，本公司将向监理工程师提交两套竣工图的晒印 蓝图供监理工程师审核， 审核合格后提供完整的竣工图给监理工程师。 （3）竣工图是基于合同图纸、 变更指令、经审批的施工作业图、 大样图、和配合图以及施工过程质量记录等进行准备和制作的。 （4 ）本公司将在工程验收后为业主方提供完整的竣工图以满足 业主要求。 （5）本公司完全负责工程竣工资料的准备工作，严格按照政府 相关法规、规章和合同文件的要求，认真的做好质量保证、材料的进 货检验、分部分项工程的隐蔽验收记录、 质量记录和竣工资料的收集、 整理和保存，并按合同要求向业主提供要求套数的竣工资料。 （5）竣工资料是工程竣工资料的主要部分，如设计变更资料、 过程质量控制资料、工序验收资料、材质证明、产品合格证、施工日 志等资料，其记录的内容和格式均满足中华人民共和