厂房出租管理协议书范本.docx
厂房出租管理协议书范本
一、协议概述
本协议以下简称“协议”,由甲方(出租方)与乙方(承租方)本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其位于xx市的厂房出租给乙方使用,乙方租赁该厂房从事生产经营活动事宜,经双方友好协商,达成如下协议:
1.租赁标的物:甲方将其位于xx市xx区的厂房(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
2.租赁期限:租赁期限自协议签订之日起至xx年xx月xx日止,共计xx年。
3.租金及支付方式:乙方应于每月xx日前,向甲方支付租金人民币xx元(大写:xx元整)。租金支付方式为银行转账。
二、租赁物的交付与验收
1.交付时间:甲方应在协议签订后xx个工作日内,将租赁物交付乙方使用。
2.验收标准:乙方应在收到租赁物后xx个工作日内,对租赁物进行验收。验收合格后,双方应在验收报告上签字确认。
3.验收不合格的处理:如乙方在验收过程中发现租赁物存在质量问题或不符合协议约定的,乙方应立即通知甲方,甲方应在收到通知后xx个工作日内予以修复或更换。如甲方未能按约定进行修复或更换,乙方有权要求甲方退还部分或全部租金。
三、租赁物的使用与维护
1.使用范围:乙方应按照协议约定的用途,合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。
2.维护责任:乙方应对租赁物进行日常维护和保养,确保租赁物的正常使用。租赁期间,如因乙方使用不当导致租赁物损坏,乙方应负责修复或赔偿。
3.环境保护:乙方在使用租赁物的过程中,应遵守国家有关环境保护的法律、法规,确保生产、经营活动符合环保要求。
四、租赁物的转让与转租
1.转让:未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物转让、转租或以其他方式处分。
2.转租:如乙方需将租赁物转租,应事先征得甲方书面同意,并签订相应的转租协议。转租期间,乙方仍需承担本协议约定的各项义务。
五、租赁期满及终止
1.租赁期满:租赁期满后,乙方应按照协议约定的时间,将租赁物返还甲方。
2.终止条件:以下情况下,协议可终止:
(1)租赁期满,双方无续租意愿;
(2)一方违约,另一方有权解除协议;
(3)法律法规规定应终止协议的其他情形。
六、违约责任
1.甲方违约责任:
(1)甲方未按约定时间交付租赁物的,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的xx%;
(2)甲方擅自提高租金或改变租赁物用途的,乙方有权解除协议,并要求甲方退还已付租金。
2.乙方违约责任:
(1)乙方未按约定支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的xx%;
(2)乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的,应恢复原状,并赔偿甲方因此遭受的损失;
(3)乙方转租未征得甲方同意的,甲方有权解除协议,并要求乙方支付违约金。
七、争议解决
1.双方在履行协议过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本协议一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(出租方):
名称:
地址:
法定代表人:
乙方(承租方):
名称:
地址:
法定代表人:
签订日期:____年____月____日
九、附属设施与设备
1.租赁物内附属设施及设备清单:甲方应向乙方提供租赁物内附属设施及设备的清单,包括但不限于电力设施、供水设施、供暖设施、消防设备等。
2.设备使用:乙方在租赁期间有权使用租赁物内的附属设施及设备,但应遵守相关操作规程,确保安全使用。
3.设备维护:租赁物内的附属设施及设备的维护责任,除另有约定外,由甲方负责。乙方在使用过程中造成设施设备损坏的,应负责修复或赔偿。
十、保险责任
1.甲方责任:甲方应为其所有的租赁物投保财产保险,并将乙方列为被保险人。保险金额应不低于租赁物市场价值。
2.乙方责任:乙方应为其在租赁物内进行的经营活动投保相应的责任保险,包括但不限于产品责任险、公众责任险等。
十一、税费承担
1.租赁物涉及的税费,包括但不限于房产税、土地使用税等,由甲方承担。
2.乙方在租赁期间产生的税费,如增值税、企业所得税等,由乙方自行承担。
十二、不可抗力
1.因不可抗力导致协议无法履行的,双方互不承担责任。
2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。
3.发生不可抗力事件,双方应立即通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失。
十三、通知与送达
1.双方应将任何通知或文件以书面形式送达对方,送达地址以本协议约定的地址为准。
2.送达方式包括但不限于快递、挂号信、电子邮件等。
十四、协议的修改与补充
本协议的修改与补充,必须以书面形式进行,并由双方签字盖章后生效。
十五、协议的终止与解除
1.本协议在以下情况下终止:
(1)租赁期满,双方无续租意愿;
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