厂房仓库出租协议书范本.docx
厂房仓库出租协议书范本
一、协议概述
本协议书旨在明确甲方(出租方)与乙方(承租方)之间关于厂房仓库出租的相关事宜。甲方同意将位于_______的厂房仓库出租给乙方使用,乙方同意按照本协议的约定支付租金、履行义务。本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、出租物基本情况
1.出租物名称:位于_______的厂房仓库。
2.出租物面积:_______平方米。
3.出租物结构:_______。
4.出租物设施:包括但不限于电力、水、燃气、消防、通讯等设施。
5.出租物使用功能:适用于工业生产、仓储、物流等用途。
6.出租物现状:出租物现状符合本协议约定,无任何产权纠纷。
三、租赁期限与租金
1.租赁期限:本协议租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.租金:乙方每月应向甲方支付租金人民币_______元,租金支付方式为_______(如:每月支付、每季支付等)。
3.租金调整:在租赁期限内,如遇国家政策调整、市场租金波动等情况,经双方协商一致后,租金可按以下方式调整:
(1)根据国家相关政策调整;
(2)参照市场租金水平进行调整;
(3)其他双方协商一致的方式。
四、租赁费用及支付方式
1.水电费:乙方在使用过程中产生的水电费按实际使用量支付,由乙方自行缴纳。
2.物业管理费:乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费,具体费用标准由甲方提供。
3.其他费用:乙方在使用过程中产生的其他费用,如税费、维修费等,按实际发生金额由乙方承担。
五、出租物的使用与管理
1.乙方在使用出租物时,应遵守国家法律法规、相关行业规范及本协议的约定。
2.乙方不得擅自改变出租物的结构、用途,如需改变,应事先征得甲方同意,并承担相应的法律责任。
3.乙方应妥善保管出租物,确保出租物安全,不得损坏出租物及附属设施。
4.甲方有权对出租物进行日常检查,乙方应予以配合。
六、租赁保证金
1.乙方应在签订本协议之日起_______日内向甲方支付租赁保证金人民币_______元。
2.租赁保证金在租赁期满或合同解除后,无违约行为的情况下,甲方应无息退还乙方。
七、违约责任
1.乙方违反本协议约定,擅自改变出租物用途、结构或损坏出租物的,应承担相应的法律责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
2.乙方逾期支付租金的,应按日支付_______%的滞纳金。
3.甲方违反本协议约定,未能按期交付出租物的,应承担相应的法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
八、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均可向出租物所在地的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本协议一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商解决。
甲方(盖章):________________
乙方(盖章):________________
代表人(签字):________________
代表人(签字):________________
签订日期:_______年_______月_______日
十、出租物维护与保养
1.乙方在使用出租物期间,负责出租物的日常维护和保养,确保出租物处于良好的使用状态。
2.甲方对出租物进行定期检查,确保出租物的安全性和功能性。如有必要,甲方有权对出租物进行必要的维修和保养。
3.乙方在使用过程中,如因自身原因导致出租物损坏,应负责修复或赔偿相应的损失。
十一、租赁期满或合同解除后的处理
1.租赁期满或合同解除后,乙方应在_______日内将出租物交还甲方,并确保出租物及附属设施处于良好的状态。
2.乙方在交还出租物时,应将出租物内的物品清理干净,不得遗留任何垃圾或损坏物品。
3.租赁期满或合同解除后,甲方有权对出租物进行必要的清理和维修。
十二、不可抗力
1.如因不可抗力(如自然灾害、战争、政府行为等)导致本协议无法履行,双方均不承担责任。
2.发生不可抗力事件,一方应及时通知另一方,并提供相关证明材料。
十三、通知与送达
1.双方在履行本协议过程中,任何通知或文件均应以书面形式进行,并按以下地址送达:
甲方地址:________________
乙方地址:________________
2.通知送达后,视为已经送达对方。
十四、附件
本协议附件包括但不限于以下内容:
1.出租物地理位置图;
2.出租物设施清单;
3.乙方营业执照复印件;
4.其他双方认为需要附件