2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库精华版.docx
2024年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库
第一部分单选题(500题)
1、土地使用权转让的方式不包括（）。
A.出售
B.交换
C.出租
D.赠与
【答案】：C
2、（）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。
A.建设工程勘察
B.建设工程设计
C.建设工程招标
D.建设工程投标
【答案】：B
3、()是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。
A.建筑产品的物理寿命
B.建筑产品的经济寿命
C.建筑产品的使用寿命
D.建筑产品的法定使用寿命
【答案】：D
4、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。
A.房管部门所属独立维修公司
B.土地批租经营管理单位
C.兼营房屋维修的物业管理单位
D.住宅发展管理单位
【答案】：A
5、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为()万元。
A.0.3
B.0.5
C.1.3
D.1.5
【答案】：A
6、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是()。
A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业
B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业
C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业
D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业
【答案】：A
7、增值税的计税依据是( )。
A.增值税商品在流转过程中产生的增值额
B.增值税商品在销售过程中产生的增值额
C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额
D.增值税商品在生产过程中产生的增值额
【答案】：A
8、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。
A.科学性
B.公正性
C.服务性
D.独立性
【答案】：B
9、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。
A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决
B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解
C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力
D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼
【答案】：C
10、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。
A.设计前准备
B.设计
C.施工
D.动用前准备
【答案】：C
11、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终止的合法行为，其成立的要件是()。
A.事实行为
B.法律行为
C.侵权行为
D.意思表示
【答案】：D
12、以新加坡、我国香港地区为代表的市场进入方式是（）。
A.有限制的市场进入
B.无限制的市场进入
C.严格限制的市场进入
D.以市场机制为主导的市场进入
【答案】：A
13、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。
A.施工总承包
B.施工平行发包
C.施工总承包管理
D.施工联合体
【答案】：C
14、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。
A.物业正常使用期所需要的常规服务
B.物业承接查验
C.业主人住
D.竣工验收
【答案】：D
15、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是()天。
A.20
B.23
C.30
D.38
【答案】：D
16、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。
A.供热系统为2个采暧期
B.电气管线为2年
C.供冷系统为3个供冷期
D.屋面防水工程为5年
【答案】：C
17、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：
A.0.06
B.0.08
C.0.10
D.0.12
【答案】：B
18、工程间接成本不包括（）。
A.劳动保护费
B.现场试验费用
C.施工单位管理人员工资和奖金
D.工程保修费
【答案】：B
19、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为()万元。
A.50
B.100
C.400
D.800
【答案】：B
20、下列关于资格预审评审的说法中，不正确的是（）。
A.资格预审的方法主要采用评分法进行
B.资格预审主要针对投标人的财务能力、技术能力和施工经验等项目打分
C.资格预审完成后，评审委员会对评审结果写出书面报告，提交给招标人
D.资格评审报告不需要报建设行政