二手商品房买卖合同范本.docx
二手商品房买卖合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下位于__________的__________房产（以下简称“标的房产”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、标的房产基本情况
1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。
1.2标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。
1.3标的房产房屋所有权证编号为__________。
1.4标的房产已取得预售许可证，预售许可证编号为__________。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。
2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。
2.3买方应在办理标的房产过户手续前，向卖方支付人民币__________元整作为首付。
2.4买方应按约定的付款计划，分期向卖方支付剩余房款。
三、交付及验收
3.1卖方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房产交付给买方。
3.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。
3.3如标的房产存在质量问题，买方应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。
四、税费承担
4.1双方约定，标的房产买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定和地方政策由买方承担。
4.2如因政策调整导致税费发生变动，双方应协商解决。
五、违约责任
5.1如买方未按约定支付房款，应向卖方支付__________的违约金。
5.2如卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付__________的违约金。
5.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
7.3本合同附件如下：
（一）标的房产土地使用权证复印件；
（二）标的房产房屋所有权证复印件；
（三）标的房产预售许可证复印件；
（四）双方身份证复印件。
甲方（买方）：__________
乙方（卖方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
鉴于甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方权益，引入第三方（以下简称“担保方”）作为担保主体，就甲方购买乙方名下位于__________的__________房产（以下简称“标的房产”）事宜，经三方友好协商，达成如下协议：
一、标的房产基本情况
1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。
1.2标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用权类型为__________。
1.3标的房产房屋所有权证编号为__________。
1.4标的房产已取得预售许可证，预售许可证编号为__________。
二、成交价格及支付方式
2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。
2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。
2.3买方应在办理标的房产过户手续前，向卖方支付人民币__________元整作为首付。
2.4买方应按约定的付款计划，分期向卖方支付剩余房款。
2.5担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为担保金。
三、交付及验收
3.1卖方应在标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房产交付给买方。
3.2买方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。
3.3如标的房产存在质量问题，买方应在验收期限内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。
四、税费承担
4.1双方约定，标的房产买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定和地方政策由买方承担。
4.2如因政策调整导致税费发生变动，双方应协