农村产权改建流转协议.docx

农村产权改建流转协议

租赁合同

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称为“出租方”）系拥有完整权利的农村产权人，且自愿将该产权改建后进行流转；乙方（以下简称为“承租方”）有意向租赁该改建后的产权，用于开展相关经营活动。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就农村产权改建流转事宜，达成如下协议：

一、合同双方

1.1出租方：__________（名称）

1.2承租方：__________（名称）

二、合同目的

2.1出租方同意将其拥有的农村产权（以下简称“该产权”）进行改建，并在改建完成后将该产权流转给承租方使用；

2.2承租方愿意租赁该产权，并按照本协议约定用途开展相关经营活动。

三、签订背景

3.1随着我国农村产权制度改革的不断深入，为充分盘活农村土地资源，提高土地使用效益，双方本着共同发展的原则，就农村产权改建流转事宜展开合作；

3.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成租赁该改建后的农村产权的一致意见，以实现双方利益的最大化。

主要条款：

四、服务内容与质量标准

4.1出租方应按约定完成产权改建工作，确保改建后的产权符合以下质量标准：

4.1.1符合国家相关法律法规和行业标准；

4.1.2满足承租方正常开展经营活动的需求；

4.1.3出租方应提供必要的技术支持和售后服务。

4.2承租方租赁该产权期间，应按照约定的用途开展经营，不得擅自改变用途或进行非法活动。

五、价格与支付

5.1承租方应按照本协议约定的价格向出租方支付租金，租金标准如下：

5.1.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

5.1.2租金支付方式为每（月/季度/年）支付一次，首次支付时间为合同生效之日起的五个工作日内。

5.2若国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租金标准。

六、保密条款

6.1双方在签订及履行本协议过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以严格保密；

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密、技术秘密等；

6.3保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后三年内继续有效。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任；

7.2出租方未能按约定完成产权改建或未达到约定质量标准的，应承担相应的违约责任，并退还已支付的租金；

7.3承租方未按约定支付租金或擅自改变用途的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

9.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算；

9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、出租方的权利与义务

10.1出租方的权利

10.1.1有权按照本协议约定收取承租方的租金；

10.1.2有权要求承租方按照约定的用途使用产权，并遵守相关法律法规；

10.1.3在承租方违反本协议时，有权采取措施要求承租方纠正违约行为，直至解除本协议。

10.2出租方的义务

10.2.1应按约定完成产权改建工作，并确保产权符合约定的质量标准；

10.2.2应在合同有效期内，保证产权的合法性，不得因出租方原因导致产权纠纷；

10.2.3应在租赁期内提供必要的技术支持和售后服务；

10.2.4应在合同终止或租赁期满后，协助承租方办理相关产权注销或变更手续。

十一、承租方的权利与义务

11.1承租方的权利

11.1.1有权按照本协议约定使用产权，开展合法经营活动；

11.1.2在出租方违反本协议时，有权要求出租方纠正违约行为，直至解除本协议；

11.1.3在合同终止或租赁期满后，有权要求出租方协助办理相关产权注销或变更手续。

11.2承租方的义务

11.2.1应按约定支付租金，并确保租金的支付符合法律法规和本协议的规定；

11.2.2应按照约定的用途使用产权，不得擅自改变用途或进行非法活动；

11.2.3应在租赁期内合理使用产权，遵守国家相关法律法规，确保产权的完好；

11.2.4应在合同终止或租赁期满后，按照约定将产权交还给出租方。

十二、合作方式

12.1双方应建立良好的沟通机制，确保在合同执行过程中的信息畅通；

12.2双方应共同参与产权改建工作，确保改建项目按约定完成；

12.3在租赁期内，双方应相互支持，共同解决租赁过程中出现的问