农村产权改建流转改建出租合同.docx

农村产权改建流转改建出租合同

合同编号：__________

甲方（以下简称为“出租方”）：__________

乙方（以下简称为“承租方”）：__________

鉴于：

1.出租方系中华人民共和国__________省/市/自治区__________县/区__________乡/镇__________村合法拥有__________（土地/房产）产权的个人/单位。

2.承租方系中华人民共和国境内合法成立并有效存续的企业/个人，具备开展__________（土地/房产）改建及流转业务的资质与能力。

双方为促进农村产权资源合理配置，提高农村__________（土地/房产）使用效益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就农村产权改建流转出租事宜，达成如下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在规范双方在农村产权改建流转过程中的权利义务，确保农村产权资源的合理利用与保护。

1.2出租方同意将合法拥有的__________（土地/房产）产权按本合同约定条件出租给承租方，承租方承诺按照合同规定用途进行改建、流转及使用。

二、签订背景

2.1随着我国农村产权制度改革的不断深化，为提高农村__________（土地/房产）的使用效益，鼓励农村产权流转，政策支持力度加大。

2.2出租方为实现农村产权的合理利用，提高自身收入，愿将__________（土地/房产）产权出租给具备相应资质与能力的承租方。

2.3承租方为拓展业务，积极参与农村产权改建流转项目，愿意按照国家法律法规及政策规定，承租出租方的__________（土地/房产）产权，并承担改建、流转及使用的相应责任。

主要条款：

三、服务内容与质量标准

3.1服务内容：承租方在承租期间，负责对出租方的__________（土地/房产）进行改建，并根据合同约定用途进行流转和使用。

3.2质量标准：承租方应按照国家及行业相关标准、规范进行改建，确保__________（土地/房产）改建工程的质量与安全。改建完成后，应达到合同约定的使用功能和质量要求。

四、价格与支付

4.1承租方应按照本合同约定的价格向出租方支付租金。租金标准为：__________元/年，支付方式为：__________。

4.2租金支付期限：承租方应按照合同约定的支付周期及时足额支付租金。如逾期支付，应按照逾期天数支付相应违约金。

4.3承租方在承租期间，如因政策调整、市场变化等因素导致租金调整，双方应协商一致，另行签订补充协议。

五、保密条款

5.1双方在合同签订及履行过程中，应对涉及对方商业秘密、技术秘密及个人隐私等信息予以严格保密。

5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金。

6.2承租方未按照约定支付租金或逾期支付租金的，应按照逾期天数支付相应违约金。逾期超过__________天，出租方有权解除合同。

6.3出租方未按约定提供__________（土地/房产）或提供不符合合同约定的__________（土地/房产），导致承租方无法正常开展改建、流转及使用工作的，应承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、出租方的权利与义务

9.1权利

a)按照本合同约定收取承租方支付的租金。

b)在承租方违反合同规定时，要求承租方承担违约责任。

c)在合同期满或提前终止合同时，要求承租方按照约定将改建后的__________（土地/房产）恢复原状或达到合同约定的其他条件。

9.2义务

a)提供合法拥有且符合合同约定的__________（土地/房产）给承租方使用。

b)保障承租方在合同期内对__________（土地/房产）的合法使用权，不得无故干涉承租方的正常使用。

c)在合同执行期间，如遇政策变动、土地征收等影响合同执行的情况，应及时通知承租方，并与承租方协商解决。

十、承租方的权利与义务

10.1权利

a)在合同约定的范围内对______