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商业用房租赁合同5篇

篇1

商业用房租赁合同

商业用房租赁合同是指出租人与承租人在商业用房租赁事项上达成的书面协议。商业用房租赁合同是商业租赁市场中常见的一种合同形式，它规定了出租方和承租方在商业用房租赁事项上的权利和义务，为双方关系的稳定和顺利发展提供了法律保障。

一、合同主体

商业用房租赁合同的合同主体包括出租人和承租人。出租人通常是商业房产的所有者或经理公司，承租人则是需要租用商业用房从事经营活动的企业或个人。在商业用房租赁合同中，出租人和承租人双方需要明确约定双方的基本信息，如出租人和承租人的名称、注册地址、联系方式等，以确保合同的有效性和执行。

二、租赁物件

商业用房租赁合同需要明确约定租赁的物件和面积，包括商业用房的具体位置、建筑结构、使用用途等。双方应在合同中详细描述商业用房的实际情况，避免因物件描述的不清晰而导致的后续纠纷。此外，商业用房租赁合同还需要约定租赁期限，包括合同起止时间、终止条件等，以保障租赁关系的稳定性和连续性。

三、租金和支付方式

商业用房租赁合同中最重要的内容之一就是约定租金和支付方式。租金的确定可以按照面积、定额或百分比等方式进行，双方需要在合同中约定明确的租金数额和支付周期，并规定租金支付的具体时间和方式。合同约定的租金金额应符合市场行情，同时也需兼顾出租方和承租方双方的利益，避免因租金争议而引发合同纠纷。

四、物业管理和维修责任

在商业用房租赁合同中，出租人和承租人需要共同约定物业管理和维修责任。出租方有责任对商业用房的基本设施和设备进行维护和修缮，承租方则有义务按照规定的使用方式和规定合理使用商业用房设施。同时，商业用房租赁合同中也需要规定出租方和承租方维修义务的范围、标准和责任分担方式，以保障商业用房的正常使用和保值增值。

五、其他条款

除上述内容外，商业用房租赁合同中还可以约定其他有关商业用房租赁事项的条款，如违约责任、保险责任、租赁物件变更、租赁物件赠与等。这些条款是商业用房租赁合同的补充和完善，可以根据具体情况进行合同约定，以保障双方的合法权益和确保合同的顺利履行。

六、合同签订与履行

商业用房租赁合同经出租人和承租人双方协商一致后，应当确定合同生效时间，并在合同中签署双方的盖章和签字。在商业用房租赁合同履行过程中，双方应当互相尊重、履行各自的责任和义务，共同维护合同的合法性和有效性，避免因合同的违约和争议而引发纠纷和损失。

总之，商业用房租赁合同是商业租赁市场中必不可少的一种合同形式，它为商业用房的租赁事项提供了明确的法律规定和双方的权利义务，对于维护出租人和承租人双方的合法权益具有重要意义。双方在签订商业用房租赁合同时，应当认真审查合同内容，明确约定各项条款，并严格履行合同义务，以确保合同的有效性和稳定性，促进商业租赁市场的健康和有序发展。

篇2

商业用房租赁合同

甲方（出租方）：__________________________（以下简称“甲方”）

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

电话：_______________________

乙方（承租方）：__________________________（以下简称“乙方”）

地址：______________________________________

法定代表人：_______________________________

电话：_______________________

鉴于甲方是合法拥有商业用房的房产所有权人，愿意将其所有的商业用房出租给乙方使用，双方经友好协商达成以下协议：

第一条租赁商业用房描述

1.1甲方同意将其位于_____________________的商业用房出租给乙方使用，该商业用房地址为__________________________，具体面积为_____________平方米。商业用房的用途为_____________________，租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

1.2甲方应当保证商业用房的清洁整洁，设施齐全，并在乙方租用期内对商业用房进行必要的维护和修缮。

第二条租金和支付方式

2.1乙方同意按照每月租金为__________元的标准支付租金给甲方。租金支付方式为每月__________日之前一次性支付，支付方式为_______________________（支票/现金/银行转账等）。

2.2乙