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简装商业用房租赁合同8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的简装商业用房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋为简装商业用房，甲方已进行了必要的装修，乙方无需再进行装修。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币XX元。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年度的租金。

3.甲方应出具正式发票或收据。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水电费、物业管理费等与房屋使用相关的费用。

2.乙方应在收到甲方账单后XX个工作日内完成支付。

3.甲方应确保账单的准确性和及时性。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患或需要维修的，应及时通知甲方，并配合甲方进行必要的维修工作。

3.甲方应承担房屋的主要维修责任，但乙方在使用过程中人为损坏的部分除外。

六、合同解除及违约责任

1.合同解除需经双方协商一致，任何一方不得擅自解除合同。

2.如乙方在租赁期满前要求解除合同，应提前XX个月通知甲方，并承担相应的违约责任。如甲方在租赁期满前要求解除合同，应提前XX个月通知乙方，并承担相应的违约责任。

3.合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方的违约行为导致合同解除，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方的违约行为导致合同解除，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，尽量减少双方的损失。

5.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体责任和赔偿金额应根据违约行为的严重程度和双方的实际损失来确定。

6.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但如因不可抗力导致合同无法按时履行或无法完全履行，违约方应承担相应的违约责任。

7.双方应严格遵守合同条款，如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

8.双方应友好协商解决与合同相关的一切争议和纠纷。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。但仲裁和诉讼应在合同解除后或违约行为发生后合理时间内进行。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的简装商业用房，双方经友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁房屋

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋已进行了简装处理，包括墙面涂料、地面瓷砖、门窗更换等，具备基本的商业使用条件。

2.乙方承租的房屋用途为，乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为元，分期支付。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付首期租金元，剩余租金按季度（或半年、年）支付。具体支付时间、金额及方式如下：

（1）第一季度租金：元，于合同签订后第一季度末前支付；

（2）第二季度租金：元，于第二季度末前支付；

（3）第三季度租金：元，于第三季度末前支付；

（4）第四季度租金：元，于第四季度末前支付。

四、租赁保证金

1.乙方应在合同签订后7个工作日内向甲方支付租赁保证金元。该保证金用于确保乙方在租赁期间履行其义务和责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为并返还房屋，甲方应返还其租赁保证金；若乙方存在违约行为或未返还房屋，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金或赔偿。

五、物业管理及费用

1.乙方在租赁期间应承担物业管理费用，物业管理费用包括物业管理费、水电费、燃气费、垃圾处理费等。具体费用根据物业公司的收费标准而定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向物业公司支付物业管理费用。如逾期未支付，将按照物业公司的规定收取滞纳