分期付款房屋租赁合同范本2024年.docx
?分期付款房屋租赁合同范本2024年
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
地址：__________
第一条房屋信息
1.1房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2甲方保证出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，并保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。
第三条租金及支付方式
3.1本合同租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方采取分期付款方式支付租金，每期支付_______个月租金，每期支付时间为合同生效之日及之后每_______个月的首日。
3.3乙方应在支付租金时，向甲方出示付款凭证，甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。
第四条保证金
4.1乙方应在合同生效之日起_______日内，向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用
5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，并遵守国家有关租赁房屋的相关规定。
5.2乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租、转借给他人。
5.3乙方应按甲方要求，定期对房屋进行检查、维修，确保房屋及附属设施的正常使用。
第六条权利义务
6.1甲方有权按合同约定收取租金，有权对乙方使用房屋情况进行监督。
6.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，对乙方提出的合理维修要求，甲方应及时予以解决。
6.3乙方有权按照合同约定使用房屋，有权要求甲方履行合同约定的义务。
6.4乙方应按合同约定支付租金，妥善保管房屋及附属设施，合理使用房屋，不得损害甲方权益。
第七条违约责任
7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按乙方遭受的损失承担赔偿责任。
7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
第八条合同解除与终止
8.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止合同。
8.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。
第九条争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：_______年_______月_______日
补充条款：
第十一条转租及装修
11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租给第三方。
11.2乙方如需对房屋进行装修，必须提前向甲方提出书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修方案及施工队伍需经甲方认可。装修造成的房屋结构改变或损坏，乙方应承担恢复原状或赔偿责任。
第十二条房屋维修
12.1在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方应负责维修。但因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。
12.2乙方在租赁期间，不得擅自对房屋进行重大维修，若确需维修，应提前通知甲方并协商一致。
第十三条房屋保险
13.1甲方应确保房屋在租赁期间有有效的保险覆盖，包括但不限于火灾保险、自然灾害保险等。
13.2乙方在租赁期间，如因自身原因造成房屋损失，乙方应承担相应的保险索赔责任。
注意事项及解决办法：
1.租金支付：乙方应按时支付租金，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的每日__%计算。
2.房屋使用：乙方在使用房屋时应遵守相关法律法规，若乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应责任。
3.房屋维护：若乙方发现房屋有损坏情况，应及时通知甲方进行维修，以免造成更大损失。若乙方擅自维修或造成损坏，甲方有权要求乙方进行赔偿。
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