房地产抵押合同范本.docx
房地产抵押合同范本
合同编号：_______
甲方（抵押人）：____________________
身份证号：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
营业执照号：____________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房地产抵押给乙方，乙方提供贷款事宜，达成以下合同：
一、抵押房地产情况
1.1抵押房地产位于：____________________
房地产证号：____________________
土地使用权证号：____________________
1.2房地产面积：平方米
土地使用权面积：平方米
1.3房地产性质：住宅/商业/办公/其他（具体性质）
1.4房地产评估价值：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元
二、抵押担保范围
2.1甲方将其上述房地产抵押给乙方，担保范围为乙方对甲方的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）及其他相关费用。
2.2甲方承诺，在抵押期间，如甲方发生债务违约，乙方有权依法处置抵押房地产，优先受偿。
三、抵押期限
3.1抵押期限为____年，自本合同生效之日起计算。
3.2甲方应在抵押期限届满前偿还贷款本息，否则乙方有权依法处置抵押房地产。
四、抵押物的维护
4.1甲方应保证抵押房地产的完好，按照乙方的要求进行必要的维修、保养，确保抵押房地产的价值不受损害。
4.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押房地产进行转让、出租、赠与、分割、设定其他抵押权等任何处分行为。
五、抵押权实现
5.1甲方违约，乙方有权依法处置抵押房地产，甲方应予以协助。
5.2处置抵押房地产所得款项，扣除乙方垫付的费用后，优先偿还乙方贷款本息。
六、违约责任
6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
6.2乙方未按照约定提供贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
七、争议解决
7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（抵押人）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
签字（或盖章）：____________________
签订日期：____________________