[南开大学]21秋学期《资产评估》在线作业[72486].pdf

21秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103）《资产评估》在线作业 一、单选题 1.下列关于使用年限法计算机器设备实体性贬值的表述中，错误的是() A.要区分机器设备的物理寿命、技术寿命、经济寿命 B.如果机器设备进行了更新改造，在计算贬值率时需要缩短已使用年限，或延长尚可使用年限 C.机器设备的尚可使用年限可以允许超过国家规定的禁止使用日期 D.工作量法是年限法的另一种形式 答案：C 2.某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年 该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为() A.150000元 B.30000元 C.120000元 D.180000元 答案：A 3.下列关于机器设备的表述中，错误的是() A.属于会计学中所称的固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点 B.机器设备的价值与其所处的位置有显著的关系 C.机器设备是有形资产 D.对于高能耗、低效率、污染大的机器设备，应该按照低值甚至报废资产处理 答案：B 4.造成建筑物经济性贬值的核心原因是() A.利用率下降 B.部分闲置 C.实际收益率下降 D.客观收益下降 答案：D 5.()是不动产评估的起源国 A.美国 B.法国 C. 日本 D.英国 答案：D 6.设备的技术寿命与()有关。 A.使用强度 B.技术更新速度 C.使用时间 D.维修保养水平 答案：B 7.某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权 年限为10年，折现率为8%。该地产的评估值最接近于()。 A.77 B.146 C.116 D.193 答案：C 8.重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成 本应为()。 A.4万元 B.5万元 C.4-5万元 D.无法确定 答案：D 9.重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成 本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重 置成本为()万元。 A.293 B.326 C.329 D.300 答案：B 10.折现率本质上是() 。 A.平均收益率 B.无风险报酬率 C.超额收益率 D.个别收益率 答案：A 11.已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率 为10%，该房地产的土地年纯收益最接近()万元。 A.40 B.50 C.60 D.80 答案：C 12.某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力 为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为 40万元，该技术转让的最低收费额接近()万元。 A.40 B.30 C.70 D.59 答案：C 13.在土地估价中，不仅要对将来的地价变动做出准确的预测，同时也要对所采用的地价资料修订到估价 期日的标准水平，才能合理地估价。这是贯彻了土地使用权评估的() A.替代原则 B.最有效使用原则 C.变动原则 D.供需原则 答案：C 14.某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为 9%。该土地投资利息为()万元。 A.117 B.72 C.45 D.80 答案：B 15.某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值 为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为()万元。 A.1200 B.500 C.1800 D.2300 答案：C 16.资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有 ()。 A.市场性 B.专业性 C.咨询性 D.预测性 答案：B 17.用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是 资产的() A.总经济使用年限 B.总技术使用年限 C.总物理寿命 D.评估人员根据具体情况选以上三个中的任一都行 答案：A 18.某企业预期年收益额350万元，该企业各单项资产评估价值之和1700万元，其中专利权价值500万元， 所属行业平均收益率为10%，