工程项目管理-重庆大学-成本费用.pdf

主讲人：颜哲教授

重庆大学建设管理与房地产学院

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第2章建筑本钱的变化趋

建筑产品本钱随着时间在不断上升，以

建筑产品造价信息比较兴旺的香港地区为例，

其建筑产品本钱开展趋势如图2-1所示。

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本钱指数

时间

图2-1香港近几年建筑本钱开展动向

注：1资料来源于威宁谢〔香港〕公司和政府建筑署；

2建筑本钱包括劳工、材料、管理费和利润等；

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3图中以1970年香港建筑本钱为标准指数100。

究其原因，既由于组成建筑本钱的人工、材

料、设备等的价格不断上涨，也由于人们对建筑

功能的要求不断增加导致本钱上升，还由于新材

料、新概念、新技术的引入导致建筑本钱的上升，

如图2-2所示。

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人工、材料、设备等

费用持续上涨

人们对建筑功能的建筑本钱逐年上升

要求越来越高

新材料、新理念、

新技术的引进

图2-2建筑本钱不断上升的原因

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2.1人工和材料等费用的上涨是导致建筑本

钱上升的直接原因

随着社会开展，整个社会的物价水平不

断上涨，因此建筑本钱中的人工和材料等费

用不断上升是必然的趋势。这也是导致建筑

本钱持续上升的直接原因。下面将分别从人

工、材料、土地、设备等角度来分析建筑本

钱的开展趋势。

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2.1.1人工费上涨

人工费是建筑本钱的一个重要组成局部。

建筑行业属于劳动密集型的传统产业，目前

我国工资水平较低。再加上我国农村现有大

量充裕的劳动力，他们不需要经过严格培训

即可从事建筑业生产，导致建筑业更是实行

饥饿政策，建筑人工费相当低廉〔如图2-3和

图2-4所示〕。

因而随着人们生活水平的提高，整个社会

劳动力的合理配置，建筑人工费上涨的潜力

和空间很大。精选ppt7

（万）

时间

图2-3我国建筑业从业人员发展趋势

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（元/人·年）

时间

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图2-4我国建筑业职工平均工资水平发展趋势

另一方面，尽管建筑人工费相当低廉，但据

统计，在国内建筑人工费仍然占建筑安