美食城招商方案(精简).doc

美 食 广 场 招 商 方 案 有限公司 一、市场定位 一、目标市场定位： （1）本项目地理：xxxxxxxx美食广场， 。 （2）市场定位：主要为 。 2、消费者定位： 目标客层主要锁定在全区居民 3、价格定位： 价格定位中档，可依据市场周边的美食价位进行定位，且不会形成竞争，能满足顾客随时随地的就餐和休闲。 让消费者“花最少的钱吃最好吃的食物”。而且，应率先引进储值卡刷卡消费和互联网支付，使之消费方便，快捷、时尚，这也是我们应该具有的。 4、产品定位：“低价高品质”“物美价廉” 以规模和特色取胜,，要有时尚个性与特色，以专业化发展模式为主。口味精益求..美食广场积极引入符合消费者口味和需求的美食品类。实施严格的厨务品控管理。 5、形象定位： 二、项目优势： 位置优势： 美食广场位于：位于 周边 硬件设施：1）建筑形态:轻钢结构市场模式，四大区域全部以餐饮为主。三纵三横道路分配。 2）公共配套： 3）有容乃大——充足的停车位，在这里有车就是方便多达 个停车位 3、管理优势 : 1）自主经营、商位租赁。 淄博牛爸爸餐饮有限公司入驻本案,负责统一经营管理 、统一规化、统一营销策划、（不同阶段运用不同的推广策略）、统一公共餐区、统一附属设施的经营概念。 2)、整合营销传播 广告、促销、公关、新闻、促销、包 装、产品开发进行一元化的整合重组，让消费者从不同的信息渠道获得， 对好的美食广场品牌的一致信息性，品牌诉求的一致性和完整性。 4、定位优势: 面积最大的美食城，且配套设施齐全，停车方便 5、品牌优势: 通过塑造美食广场品牌形象，强化购物和美食中心各项优势。 三、招商准备工作: 美食城形象先行推广（媒体、网络、现场）造势。以市场领导者的地位和姿态，站在竞争市场的至高点上，增强项目在市场的凝聚力及竞争力。 、招商DM单页 2）、 招商合同文本 《招商细则》、招商流程、租赁协议等 3 ）、 美食城平面分割图（规划效果图） 渠道开发市场 第一步，量大面广，一则传递招商信息，二则开发些加盟的投资客。 第二步，锁定目标意向客户，持续跟踪，最终达成目标。 第三步，以点带面，充分利用主力店的品牌效应带动本地人的加入。 结合本地情况,制定以下招商推广计划: 制作招商广告横幅10块，装于本案围墙外围宣传。 制作招商手册500份（另附效果图）宣传 互联网宣传-- 招商流程 1）、市场调研和目标客户分析. 2）、客户信息归档完善,招商资料准备就绪、目标客户开发,拜访,接洽、客户分类,确定 3）、重点客户(招商部) 填写招商意向表、 客户资格考察,评估核准、 确定合作对象。 4）、签定招商意向书,交纳定金、与客户沟通,谈判,方案修改与认可、协议正式签订。 5)、水、电、气、排气工程跟踪. 6）、提提供租赁面积认定书,租赁许可证和装修入场证、进行装修,设备进场安装,设备运行、使美食广场正常运转。 四、招商细则（重点） 美食城招商范围： 美食城招商方式：租赁、自营 面积： 租金： 具体的招租方式 不管是租赁还是自营都应积极的吸引经营户进驻美食区，针对美食区的初步定位建议采取一些主动出击的招商方式。 、特色品牌商家进驻优惠策略 ： 优先入住优惠：考虑到商家在进驻后具有一定时期的装修及品牌推广阶