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常平·誉景名居整合营销传播推广提案.pdf

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常平.誉景名居 深圳北的财富庄园 整合营销传播推广提案 2011 03 11 思索—— ——按产品类型划分,2011年东莞别墅供应量与去年基本持平,处 ——按产品类型划分,2011年东莞别墅供应量与去年基本持平,处 于历史高位; 于历史高位; ——对于东莞正常年均消化量约480万平方米现状,2011年市场竞争 ——对于东莞正常年均消化量约480万平方米现状,2011年市场竞争 将日趋激烈。 将日趋激烈。 —— 2011年货币政策存紧缩的可能性,开发商融资成本提高。 —— 2011年货币政策存紧缩的可能性,开发商融资成本提高。 鉴于此,我们该如何盘活这个项目? 鉴于此,我们该如何盘活这个项目? 本案应该以一个什么样的姿态出现在市场中? 本案应该以一个什么样的姿态出现在市场中? 在竞争激烈圏层中,本案如何突出重围,塑造项目市场形象,占有市 在竞争激烈圏层中,本案如何突出重围,塑造项目市场形象,占有市 场份额? 场份额? 如何找到客户,并紧密的抓住客户?如何在营销实战中取得胜利? 如何找到客户,并紧密的抓住客户?如何在营销实战中取得胜利? 围绕着这些问题,我们进行了科学的分析和论证,相信,您看完整个方案 后一定会有所认同。 考验智慧 亚洲成功学第一人陈安之 说过:创新才是利润,其它 都是成本。 誉景名居,2008年3月开 盘,销售业绩有待提升,所 以,我们梳理思路,整装出 发! 激发客户 30岁,我在深圳北(誉景名居 ) 有一尊别墅! —— 梦绕常平月 手摘天上星 拨撩欲望 君住莞之南 我住深之北 日日思君盼见君 共饮常平水 蛟龙生焉 吐纳骊珠 深圳北—— 你,零距离触摸商界大鳄; 莞深惠—— 我,无极限放歌斑斓星辉。 提案总纲 第一篇章 定位 第二篇章 越位 第三篇章 出位 题记 自信源于专业 这是东莞市金色家园开发建造有限公司、东莞市鸿 联置业发展有限公司创立的开山之作,也是深圳北别墅 传说的经典巨献。 ——正太联合以独到的思想来驾驭市场。 ——正太联合目的是助你“弯道超车”。 第一篇 定位 项目定位思考及目标分析 《东莞市城镇体系规划(2005-2020)》中为东莞规划了 未来城市的宏伟蓝图:东莞将按照城市功能确立以“城区、松 山湖、虎门一厚街、常平一樟木头”形成复合型的中心,共同 承担区域与市域的服务职能。 位于东莞市东部的常平镇是京九线上的第一重镇,依托其 极其优越的交通地理条件,处于财富经济走廊上的常平必将成 为珠三角地产格局中的重要一子。 立意点-1: 大视野 誉景名居
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