城市规划设计收费标准(论文资料).doc

城市规划设计收费标准 一、城市规划设计计费主要依据 （一）根据中国城市规划协会出版的 2004 版《城市规划设计计费指导意见》，结合厦门市的具体情况，制定本计费标准。由于分区规划层面以下的单项专业规划，在《城市规划设计计费指导意见》(2004 版)无相应规定, 本计费标准对分区规划层面以下的单项专业规划按《城市规划设计收费标准》（1993 版）中规定的取费标准乘以“厦财基（1998）20 号”规定的特区调整系数 1.3 执行。 （二）本文中所列取费标准除了已注明是最低取费基价外，其余均为最搞控制价。本取费标准不含模型、效果图计费，该部分根据实际工本费另行收取。 （三）规划设计单位向委托方提供的初步方案（含论证材料）为 15 套，正式成果为 6 套。如委托方须增加套数，应加收工本费。 二、城市总体规划计费标准 按《城市规划设计计费指导意见》取费标准的 0.7 折取费。 单项最低取费基价为 12 万元。 三、分区规划计费标准 按《城市规划设计计费指导意见》取费标准的 0.8 折取费。 单项最低取费基价为 12 万元。 四、控制性详细规划计费标准 在《城市规划设计计费指导意见》取费标准的基础上，按以下折数取费： 规划用地面积: S＜1 km2时，按 1.0 折数取费 规划用地面积: 1km2≤S＜2km2时，按 0.90 折数取费 规划用地面积:2km2≤S＜5km2时，按 0.80 折数取费 规划用地面积:5km2≤S＜10km2时，按 0.70 折数取费 规划用地面积: S＞10km2时，按 0.60 折数取费 单项最低取费基价为 8 万元。 五、发展规划、用地控制规划计费标准 发展规划、用地控制规划不需编制市政篇章时，参照第五条“控制性详细规划计费标准”中相应规模取费标准的 0.7 折取费；需编制市政篇章时，参照第五条“控制性详细规划计费标准”中相应规模取费标准的 0.9 折取费。 对于总体规划建设用地范围外或未编分区规划的地区，编制发展规划、用地控制规划，其计费标准为以上标准基础上加收20%。 单项最低取费基价为 7 万元。 六、法定图则计费标准 按照控制性详细规划中城市重点地段收费标准计费，增加分图则部分按 400 元/公顷计费。 单项最低取费基价为 8 万元。 七、修建性详细规划计费标准 在《城市规划设计计费指导意见》取费标准的基础上，按以下折数取费： 规划用地面积:S＜50ha 时，按 0.80 折数取费 规划用地面积: 50ha≤S＜100ha 时，按 0.75 折数取费 规划用地面积:100ha≤S＜200ha 时，按 0.70 折数取费 规划用地面积: S≥200ha 时，按 0.60 折数取费 单项最低取费基价为 4 万元。 八、概念规划计费标准 根据概念规划的规划层面，按照《城市规划设计计费指导意见》相对应的总体规划、分区规划的取费标准的 40%取费和相对应的详细规划的取费标准的 30%取费，编制深度有特殊要求的，计费标准另定。 对多个概念规划成果进行汇总深化的，概念规划汇总深化取费按概念规划取费标准计费。 总体规划、分区规划层面的概念规划，单项最低取费基价为6 万元。 详细规划层面的概念规划，单项最低取费基价为 3 万元。 九、总平规划咨询计费标准 参照第七条“修建性详细规划计费标准”中相应规模取费标准的 0.6 折取费（含道路及竖向规划内容是按 0.7 折取费）。 单项最低取费基价为 4 万元。 十、用地选址规划咨询计费标准 参照第七条“修建性详细规划计费标准”中相应规模取费标准的 0.3 折取费。 单项最低取费基价为 3 万元。 十一、项目策划计费标准 （一）控制性详细规划层面的项目策划计费 参照第四条“控制性详细规划计费标准”中相应规模取费标准的 0.4 折取费。 单项最低取费基价为 5 万元。 （二）修建性详细规划深度层面的项目策划计费参照第七条“修建性详细规划计费标准”中相应规模取费标准的 0.45 折取费。 单项最低取费基价为 4 万元。 （三）项目策划要求达到控规、详规深度的，按控规、详规取费标准取费。 （四）要求作详细经济测算的，可在以上取费标准的基础上加收 5%。若提供建筑概念设计的可增加建筑方案费的 5%。 单项最低取费基价为 4 万元。 十二、土地招拍挂项目计费标准 按规划用地面积取费： 3ha 以下 3 万元/个 3-5ha 4 万元/个 5-10ha 5 万元/个 10-20ha 7 万元/个 20ha 以上 9 万元/个 十三、城市设计计费标准 （一）城市设计计费按《城市规划设计计费指导意见》取费标准中规定的最低标准取费。 1、单独编制总体规划、分区规划阶段的城市设计，按其规划设计费的 40%取费，单独编制控制性详细规划、修建性详细规划阶段的城市设计按其规划设计费的 6