房屋买卖协议书.doc
房屋买卖协议书范本
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
买方（以下简称乙方）：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
一、总则
（一）协议目的
本协议旨在明确甲方将其拥有合法产权的房屋出售给乙方，乙方支付相应价款的相关事宜，保障双方在房屋买卖过程中的合法权益，保证交易的公平、公正、合法、有序进行。
（二）协议依据
本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规关于房屋买卖的规定制定。
二、房屋基本信息
（一）房屋地址
该房屋位于________________（详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等）。
（二）房屋面积
该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米（如有）。房屋面积以房地产管理部门最终测定为准。
（三）房屋产权状况
1.甲方保证对该房屋拥有完全的、合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋正常交易的情况。
2.该房屋产权登记在甲方名下，房屋产权性质为______（如商品房、经济适用房等），房屋用途为______（如住宅、商业等）。
三、房屋价款及付款方式
（一）房屋价款
经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款为甲方净得价，不因任何原因而调整（除本协议约定的情况外）。
（二）付款方式
乙方选择以下第______种付款方式：
1.一次性付款
乙方应在本协议签订后的______个工作日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。
2.分期付款
（1）乙方应在本协议签订后的______个工作日内，支付首付款人民币______元（大写：______元整）至甲方指定账户。
（2）在房屋产权过户手续办理完毕后的______个工作日内，乙方支付第二期款项人民币______元（大写：______元整）。
（3）剩余款项人民币______元（大写：______元整），乙方应在______（具体条件，如房屋交付后的一定期限内）支付至甲方指定账户。
3.银行贷款
（1）乙方应在本协议签订后的______个工作日内，向银行提交贷款申请所需的全部资料，并积极配合银行进行贷款审批手续。
（2）若银行审批通过，乙方应在收到银行放款通知后的______个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若银行审批未通过，乙方应在接到通知后的______个工作日内，选择其他付款方式（如一次性付款或分期付款）支付房屋价款。
（三）付款期限
1.无论乙方选择何种付款方式，均应按照本协议约定的时间按时付款。如因乙方原因导致付款延迟，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。
2.若遇不可抗力或银行等第三方机构原因导致付款延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，付款期限相应顺延。
四、房屋交付
（一）交付时间
1.甲方应在______（具体日期）前将房屋交付给乙方。
2.若因不可抗力或行为等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。
（二）交付条件
1.甲方应按照房屋现状交付房屋，但应保证房屋结构完整、设施设备正常使用（如有约定的特殊设备或设施，应按照约定的状态交付）。
2.在交付房屋时，甲方应向乙方提供与房屋相关的所有文件资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业费缴纳凭证（如有）、水电费缴纳凭证（如有）等。
3.甲方应结清交付前的所有房屋相关费用，如物业费、水电费、燃气费等。乙方自房屋交付之日起承担房屋的使用费用。
五、房屋产权过户
（一）过户手续办理
1.双方应在本协议签订后的______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门提交房屋产权过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房屋产权证书、购房合同、协议等。
2.双方应积极配合房地产管理部门的工作，按照要求提供相关资料、签字确认等，保证过户手续顺利办理。
3.在办理过户手续过程中产生的一切费用（除本协议约定由一方单独承担的费用外），由双方按照法律法规的规定分担。
（二）相关税费承担
1.因房屋买卖产生的契税、印花税等税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。
2.若因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定承担相应的费用。
3.甲方应承担房屋产权过户前的与房屋相关的所有税费，乙方应承担房屋产权过户后的与房屋相关的所有税费。
六、双方权利义务
（一）卖方权利义务
1.权利
（1）按照本协议约定收取房屋价款。
（2