房屋买卖协议书十.doc
房屋买卖协议书范文十
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.卖方信息
甲方保证所提供的房屋信息真实有效，且对该房屋拥有完全的处分权。
2.买方信息
乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，且资金来源合法。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
位于[具体地址]的房屋。
2.房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。
3.房屋户型
[详细描述房屋户型]。
4.房屋产权情况
该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且已取得房屋所有权证。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋总价
该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整。
2.付款方式及时间安排
（1）乙方应在签订本协议后[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元整。
（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整。
（3）剩余房款人民币[剩余房款金额]元整，乙方应在办理房屋产权过户手续当日，以[付款方式（如银行转账、支票等）]的方式支付给甲方。
四、定金条款
1.定金金额
如上述第三条第（1）款所述，定金金额为人民币[定金金额]元整。
2.定金的支付与退还
（1）乙方应在约定的时间内将定金支付至甲方指定的账户。
（2）若乙方违反本协议的约定，导致交易无法继续进行，甲方有权没收定金。
（3）若甲方违反本协议的约定，导致交易无法继续进行，甲方应双倍返还定金给乙方。
（4）在本协议履行完毕后，定金应冲抵房款。
五、房屋交付
1.交付时间
甲方应在[具体交付日期]日前，将房屋交付给乙方。
2.交付条件
（1）房屋应保持现状交付，且附属设施设备完好。
（2）甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。
3.交付手续
（1）甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋进行验收，并签署房屋交接确认书。
（2）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。
六、产权过户
1.过户时间
甲乙双方应在[具体过户日期]日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.过户手续及费用承担
（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供所需的相关资料。
（2）办理产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
七、税费承担
1.各类税费的分担
（1）契税由[承担方]承担。
（2）个人所得税由[承担方]承担。
（3）增值税由[承担方]承担。
（4）其他税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。
2.税费缴纳时间
甲乙双方应在办理产权过户手续前，按照规定缴纳各自应承担的税费。
八、房屋质量及维修
1.房屋质量状况
甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准，且在交付时无明显的质量问题。
2.质量问题的处理
（1）若在房屋交付后发觉存在质量问题，乙方应及时通知甲方。
（2）对于非结构性的质量问题，甲方应在接到通知后的[具体时间]日内负责维修，维修费用由甲方承担。
（3）对于结构性的质量问题，甲方应负责解决，如无法解决，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应承担相应的违约责任。
3.维修责任的划分
（1）在房屋交付后，乙方应合理使用房屋，如因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责维修。
（2）房屋的正常维修保养由乙方负责，但因房屋质量问题导致的维修除外。
九、违约责任
1.卖方违约责任
（1）若甲方未能按照本协议的约定时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[违约金比例]向乙方支付违约金。
（2）若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。
（3）若甲方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定承担违约责任。
2.买方违约责任
（1）若乙方未能按照本协议的约定时间支付房款或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的[违约金比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[违约金比例]向甲方支付违约金。
（2）若乙方违反本协议的其他约定，应按照本协议的约定承担违约责任。
十、争议解决方式
1.协商解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。
2.仲裁或诉讼选择