入住与装修相关管理(经典版).ppt

物业入住与装修管理 ;一、入住的概念;但物业管理企业作为物业的管理者，有义务协助开发商和业主做好验房、付款、签约、装修和搬迁等入住相关事宜。按规定，当新建的房屋符合交付使用的条件，开发商或物业管理企业应适时向业主或使用人发出入住通知书，约定时间办理接房手续。通常业主或使用人应当在约定的时间期限内办妥房屋验收手续，如因特殊原因无法及时接房，必须征得开发商或物业管理企业同意。;;二、业主入住前的准备工作 ;;;;;;;;;;;;;三、如何编制入住方案;;;;;;;;;四、分组设计;五、各部门做好入住工作的要点与要求;;;;;;六、业主及使用权人入住;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;5．管理处对业主的资料进行审核验证 验证内容包括： 1）表格填写是否完整、正确和清晰。 2）签署《业主公约》、《前期物业管理协议》。 3）身份证明文件与购／租房合同及《业主登记表》是否一致。审查通过后，管理人员收取购／租房合同复印件、《业主登记表》、《业主公约》一份、《前期物业管理协议》一份，在《入住手续书》（2）上盖章。;;;;;;;七、业主对物业的验收;;