2025租房合同书样本.docx

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本租房合同书，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方应以现状交付乙方使用，如存在质量问题，甲方应负责修复。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方应每月日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋的所有权，如房屋产权发生纠纷，由甲方承担全部责任。

5.2甲方应在租赁期限内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

7.3如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，且有完全的出租权利。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证明等相关文件，以证实其对房屋的所有权。

2.租赁双方应明确租赁物的范围和租赁用途。

解决办法：在合同中详细列明租赁物的名称、数量、质量等，并明确租赁物的用途。

3.租赁合同应明确租金金额、支付方式和时间。

解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付方式和时间，确保双方权益。

4.租赁合同应约定押金金额及退还条件。

解决办法：在合同中明确规定押金的金额，以及租赁期满后押金的退还条件和流程。

5.双方应明确各自的维修责任。

解决办法：在合同中约定哪些情况下由出租方负责维修，哪些情况下由承租方负责维修。

6.租赁合同应明确违约责任及违约金。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式，以保障双方权益。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租方：租赁房屋的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。

4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证租赁合同履行支付给出租方的费用。

6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.租赁物：出租方出