前池州项目营销策略提报.pdf

发展历程 三固三方（上海）不动产机构 自2002年建立以来， 现已成为拥有多家分支机构的 专业化、跨区域的房地产服务企业。 本着专业高效的精神， 三固三方 始终致力于 解决客户根本性问题， 提供增值服务， 建立全程战略合作的伙伴关系。 服务范畴 依据客户需求及市场发展趋势，目前已建立了包 括： • 房地产项目开发前期策划 • 前期设计定位及顾问 • 营销推广策划 • 物业销售代理 等专业化服务体系。 企业架构 服务客户 海恒集团 海恒集团作为国家级合肥经济技术开发区国有资产授权运营管理机构，截至目 前总资产达130亿元。旗下拥有海恒股份、丹霞地产、项目管理公司、索菲特明珠 国际大酒店、迎宾馆、国际会展中心、徽园、等近三十家全资、控股及参股公 司，主要经营业务涉及房地产开发、基础设施建设、社区建设、酒店业、会展服 务、物业管理、金融产业、旅游产业、环保产业、能源供应等多个领域。 三固三方进入合肥市场操作的第一个项目为海恒集团的乡村花园，自此奠定 了战略合作关系，海恒集团旗下所有项目均为三固三方操作，目前进入合作第十 个年头。 操作案例(前期) 项目名称：国际村项目 项目位置： 习友路、金寨路交汇处 经济指标： 总用地面积：96.21公顷 其中：建设用地：71.51公顷 道路用地：24.7公顷 建筑面积：125.02万㎡ 容积率：1.95 绿化率：52% 核心定位：涉外国际型综合社区 6 操作案例(前期) 项目名称：国际会展中心3期 项目位置：繁华大道与松谷路交口 经济指标： 总用地面积： 64.22公顷 其中：建设用地： 58.35公顷 道路用地： 5.86公顷 建筑面积： 146.2万㎡ 容积率： 2.54 绿化率： 43 % 核心定位：时尚商务、会展主题中心区 7 操作案例(前期) 项目名称：中央商务区 项目位置：翡翠路以西 经济指标： 总用地面积： 16.47公顷 建筑面积： 87.87万㎡ 超甲级办公 ：86850㎡ 甲级办公 ：140850㎡ 服务式办公 ：101420㎡ 商业 ： 132100㎡ 酒店 ：68250㎡ SOHO ：93240㎡ 容积率： 3.78 绿化率： 34 % 核心定位：高档商务中心区 操作案例(前期) 项目名称：南艳湖风景度假区东部地块 项目位置：石门路与习友路交汇处 经济指标： 总用地面积： 144公顷公顷 规划物业： 教育基地总部岛 高档酒店 18栋高尔夫 公共服务组团、科研组团、居住组团 核心定位：高尔夫度假村教育机构总部 操作案例 项目名称 青年城1号 项目名称 金屿海岸 体量 10万方