长期商铺租赁标准格式协议2024年版版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
长期商铺租赁标准格式协议2024年版版B版
本合同目录一览
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺用途
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付日期
3.4租金调整条款
4.押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还日期
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3维修费用承担
6.保险
6.1承租人保险责任
6.2保险购买要求
6.3保险理赔程序
7.变更与转让
7.1租赁合同变更
7.2租赁合同转让
8.违约责任
8.1出租人违约责任
8.2承租人违约责任
9.解除合同
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3解除合同后的责任分配
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2仲裁地点及机构
10.3法律适用
11.其他条款
11.1商铺转让限制
11.2商铺经营范围限制
11.3合同的完整性和修改权
12.合同的生效
12.1合同签署日期
12.2合同生效条件
13.合同附件
13.1商铺照片
13.2商铺平面图
13.3其他重要文件
14.签字页
14.1出租人签字
14.2承租人签字
14.3见证人签字（如有）
第一部分：合同如下：
1.租赁商铺描述
1.1商铺位置
本合同所述商铺位于____市/县____街道/路____号，具体位置见附件商铺平面图。
1.2商铺面积
商铺的总面积为____平方米（平方米），具体面积以实地测量为准。
1.3商铺用途
承租人租赁该商铺用作____（具体经营用途），符合当地商业环境和规划要求。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁结束日期
如双方未在租赁期满前六个月协商一致延长租赁期限，则本合同租赁期满后自动终止。
2.3租赁续约条款
租赁期满前六个月内，承租人有权按照出租人提出的条件优先续租一个租赁期。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2租金支付周期
承租人应每____个月支付一次租金，每次支付租金期限为一个月。
3.3租金支付日期
承租人应在每个租金支付周期结束后的__个工作日内，将租金支付至出租人指定的账户。
3.4租金调整条款
租金调整机制如下：每__年对租金进行一次市场调研，并根据市场情况对租金进行调整。
4.押金
4.1押金金额
承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2押金退还条件
合同终止后，出租人在确认承租人已履行本合同所有条款的情况下，将在__个工作日内退还承租人押金。
4.3押金退还日期
本合同终止后，出租人应退还承租人押金，退还日期为合同终止后的__个工作日。
5.维修与保养
5.1出租人维修责任
出租人负责商铺及商铺设施的总体维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。
5.2承租人维修责任
承租人负责商铺内部装修及经营设施的维护和保养，确保其安全正常使用。
5.3维修费用承担
因承租人使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租人承担；其他原因导致的损坏，维修费用由出租人承担。
6.保险
6.1承租人保险责任
承租人应购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种，并提交保险单副本给出租人留存。
6.2保险购买要求
保险金额不得低于本商铺的重建价值，且应涵盖承租人的全部经营活动风险。
6.3保险理赔程序
承租人在发生保险事故时，应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。
7.变更与转让
7.1租赁合同变更
任何一方不得单方面变更本合同的内容，任何