2025门面铺面租赁合同范本.docx

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物及位置

1.1甲方出租的门面铺面位于（详细地址），铺面面积为平方米。

1.2乙方有权根据经营需要使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和使用性质。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁物。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

5.3如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁门面铺面的资格。

解决办法：甲方应核实乙方的经营资质和相关证件，乙方应提供有效证件以证明其合法经营资格。

2.明确租赁物及位置，确保租赁物符合乙方经营需求。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、现状等，双方可实地考察确认。

3.租金及支付方式要明确，避免后期因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，确保双方权益。

4.租赁期限要明确，避免合同到期后产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。

5.违约责任要明确，以防止一方违约导致损失。

解决办法：在合同中详细约定违约责任，包括违约金数额和支付方式等。

6.合同的变更和解除条件要明确，以免后期因误解产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、程序等。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时双方有据可依。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有租赁物所有权或使用权的一方。

2.乙方：指承租方，租赁甲方租赁物用于经营或使用的一方。

3.租赁物：指甲方出租的门面铺面及附属设施。

4.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁物的期限。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方拥有门面铺面所有权或使用权，愿意将其出租给乙方的情况。

2.适用于乙方需要租赁门面铺面进行经营或使用的情况。

3.适用于甲乙双方对租赁门面铺面达成一致意见，并希望明确双方权利义务的情况。

补充条款：

1.租赁物现状说明：详细描述租赁物的现状、面积、设施等。

2.装修条款：约定乙方在租赁期间对租赁物进行装修的相关事项，如装修范围、费用、审批程序等。

3.转租条款：约定乙方是否可以将其租赁的门面铺面转租给第三方。

4.维修责任：明确甲乙双方在租赁期间对租赁物的维修责任及维修费用承担。

5.保险条款：约定乙方是否需要为租赁物及自身经营活动购买保险，以及保险费用承担等。

6.营业许可：约定乙方在租赁期间是否需要向