二零二五年度成都二手房买卖合同（含贷款事宜说明）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度成都二手房买卖合同（含贷款事宜说明）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
2.2房屋地址及面积
2.3房屋用途
2.4房屋权属证书
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4首付款
3.5按揭贷款
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.2房屋验收标准
4.3验收期限
4.4验收方式
5.房屋产权转移登记
5.1登记时间
5.2登记费用
5.3登记手续
6.贷款事宜说明
6.1贷款方式
6.2贷款金额
6.3贷款利率
6.4贷款期限
6.5贷款申请材料
6.6贷款审批流程
6.7贷款发放及支付
7.房屋相关税费
7.1税费种类
7.2税费承担方
7.3税费计算方式
7.4税费缴纳时间
8.交易保证金
8.1保证金金额
8.2保证金缴纳方式
8.3保证金退还条件
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约金计算方式
10.争议解决方式
10.1争议解决途径
10.2仲裁机构
10.3诉讼法院
11.合同解除条件
11.1合同解除情形
11.2合同解除程序
12.合同生效条件
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.合同附件
13.1附件一：房屋权属证书复印件
13.2附件二：房屋买卖合同附件
13.3附件三：贷款合同
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同份数
14.3合同签订日期
14.4合同签订地点
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.1.1姓名：
1.1.2身份证号码：05678
1.1.3联系电话1.2买受人信息
1.2.1姓名：
1.2.2身份证号码：05679
1.2.3联系电话2.房屋基本情况
2.1房屋产权信息
2.1.1房屋产权证号：ABCD5678
2.1.2房屋所有权人：
2.1.3房屋所有权性质：个人所有
2.2房屋地址及面积
2.2.1房屋地址：成都市区路号
2.2.2房屋建筑面积：100平方米
2.2.3房屋用途：住宅
2.3房屋权属证书
2.3.1房屋所有权证书已办理完毕，并由出卖人持有
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.1.1房屋交易价格为人民币100万元整（￥1,000,000.00）
3.2付款方式
3.2.1买受人应分两次支付房款
3.2.2首付款支付：买受人于合同签订之日起5个工作日内支付人民币50万元（￥500,000.00）
3.2.3余款支付：买受人于房屋交付后10个工作日内支付剩余房款人民币50万元（￥500,000.00）
3.3付款时间
3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起5个工作日内
3.3.2余款支付时间：房屋交付后10个工作日内
3.4首付款
3.4.1首付款支付方式：银行转账
3.4.2首付款账户：622202（此处填写银行账号）
3.5按揭贷款
3.5.1买受人拟申请按揭贷款
3.5.2按揭贷款金额：人民币50万元（￥500,000.00）
3.5.3按揭贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行
4.房屋交付及验收
4.1房屋交付时间
4.1.1房屋交付时间为合同签订之日起60个工作日内
4.2房屋验收标准
4.3验收期限
4.3.1买受人应在房屋交付之日起7个工作日内完成房屋验收
4.4验收方式
4.4.1买受人自行验收
4.4.2出卖人提供必要的配合
5.房屋产权转移登记
5.1登记时间
5.1.1房屋产权转移登记时间为房屋交付后30个工作日内
5.2登记费用
5.2.1房屋产权转移登记费用由买受人承担
5.3登记手续
5.3.1出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续
6.贷款事宜说明
6.1贷款方式
6.1.1买受人选择商业银行按揭贷款
6.2贷款金额
6.2.1按揭贷款金额为人民币50万元（￥500,000.00）
6.3贷款利率
6.3.1按揭贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率
6.4贷款期限
6.4.1按揭贷款期限为20年
6.5贷款申请材料
a.买卖合同
b.房屋产权证
c.身份证明