通用版房产销售代理协议五模板.docx
通用版房产销售代理协议五模板
本合同目录一览
1.代理协议概述
1.1协议类型
1.2协议双方
1.3协议期限
2.房产销售代理
2.1代理范围
2.2代理方式
2.3代理费用
3.销售目标与奖励
3.1销售目标
3.2奖励机制
3.3销售业绩考核
4.房产信息管理与推广
4.1房产信息真实性
4.2推广渠道与方法
4.3信息更新与维护
5.合同的履行与变更
5.1履行期限
5.2履行地点
5.3合同变更
6.合同的解除与终止
6.1解除条件
6.2终止条件
6.3解除与终止后的权益处理
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的生效、修改与解除
9.1合同生效条件
9.2合同修改
9.3合同解除
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3泄密责任
11.合同的附件
11.1附件内容
11.2附件的有效性
12.合同的签字盖章
12.1签字盖章要求
12.2签字盖章后的效力
13.其他约定
13.1双方的其他权利和义务
13.2法律法规规定的其他事项
14.合同的份数与保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
第一条代理协议概述
1.1协议类型
本协议为通用版房产销售代理协议，由甲方（房产开发商）与乙方（代理销售公司）签订，用以明确双方在房产销售过程中的权利、义务及责任。
1.2协议双方
甲方：拥有房产所有权或处置权的开发商或其他权利人。
乙方：根据本协议取得甲方房产销售代理权的销售公司。
1.3协议期限
本协议自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定，协议期满后，本协议自动终止。
第二条房产销售代理
2.1代理范围
乙方作为甲方的房产销售代理，有权在代理期限内，按照本协议的约定，对甲方房产进行销售。
2.2代理方式
乙方应采取有效措施，通过线上及线下渠道进行房产销售，包括但不限于搭建销售平台、组织销售活动、提供客户咨询等服务。
2.3代理费用
乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为销售总额的____%，具体金额按实际销售金额计算。代理费用支付方式、时间由双方在补充协议中约定。
第三条销售目标与奖励
3.1销售目标
乙方应确保在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标由双方在补充协议中确定。
3.2奖励机制
乙方完成或超额完成销售目标的，甲方应根据约定向乙方支付奖励，奖励标准及支付方式在补充协议中约定。
3.3销售业绩考核
甲方应按月对乙方的销售业绩进行考核，考核结果作为支付代理费用及奖励的依据。
第四条房产信息管理与推广
4.1房产信息真实性
乙方应保证所发布房产信息的真实性，不得发布虚假信息，误导潜在买家。
4.2推广渠道与方法
乙方应根据市场情况，选择合适的推广渠道和方法，进行房产宣传和推广，包括但不限于网络广告、户外广告、社交媒体等。
4.3信息更新与维护
乙方应定期更新房产信息，确保信息的准确性和时效性，对已售房产及时下架。
第五条合同的履行与变更
5.1履行期限
双方应按照本协议约定的期限履行各自的义务。
5.2履行地点
本协议的履行地点为____（甲方或乙方所在地）。
5.3合同变更
本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
第六条合同的解除与终止
6.1解除条件
除非双方另有约定，任何一方未履行本协议项下的义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除本协议。
6.2终止条件
本协议终止的条件如下：
（1）协议期满，双方未续签；
（2）双方协商一致终止；
（3）法律规定或协议约定的其他终止条件。
6.3解除与终止后的权益处理
本协议解除或终止后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售的房产及相关权益全部转让给甲方。如有未销售的房产，乙方应协助甲方进行销售。
第七条违约责任
7.1违约行为
双方违反本协议的约定，均视为违约。
7.2违约责任承担
违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定代理费用的____%。具体违约责任及违约金的计算方式由双方在补充协议中约定。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3法律途径
若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、修改与解除
9.1合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同修改
本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。