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民法学知识--债权

民法学知识--债权

一、所有权转移与风险转移、孳息

（一）所有权转移

合同法第133条确立了所有权转移时间：标的物的所

有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人

另有约定的除外。

1、标的物转移原则

（1）动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。

这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。

（2）不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有

权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有

效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋

买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。

一定要二者区分开来，这也是导致以一房二买，一女二嫁

的重要原因。如，甲与乙签订房屋买卖合同，将房屋交付

给乙，但没有进行登记。这时，丙听说甲要买房子，于是

也提出购买甲的房屋，甲与丙签订了房屋买卖合同，并且

进行了房屋过户登记。分析：根据上面的原理，我们知道，

甲乙签订的房屋买卖合同，甲丙签订的房屋买卖合同，符

合法律、行政法规的要求，因此，都是合法有效的。千万

不要以为甲乙的房屋买卖合同没有进行房屋过户登记而

认定合同无效。这是错误的，在本案中，两份买卖合同都

是有效的，丙因为进行了登记，因此取得房屋所有权，而

对于乙来说，只能根据合同请求甲承担违约责任，赔偿其

于合同生效的交付方式（第140条）。③占有改定。即由

双方当事人签订协议，使买受人取得标的物的间接占有，

以代替标的物直接占有的移转的交付方式。我国《合同法》

未确认这种交付方式，这里仅作学理探讨。我国《合同法》

分别于第133、135、140条确认了现实交付、指示交付与

简易交付三种交付方式。

（3）现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种

情形：①送货上门。即由出卖人送运货物到买受人处，此

时货交买受人处才算完成交付。②上门提货。即由买受人

到出卖人处取走货物，此时货物运出出卖人处即算完成交

付。③代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运

送合同，买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物

交给承运人即算完成交付。

（二）风险转移

合同法第142条确立了风险转移的基本原则：标的物

毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交

付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约

定的除外。

风险负担，是指非可归责于任何一方当事人的原因，

标的物发生的毁损灭失的损失承担。

注意：风险转移采取交付主义，不仅适用于动产，而

且也适用不动产。

1、交付主义：不同交付方式下的风险负担：

（1）现实交付情形下，若为送货上门，自货交买受

人处时转移风险给买受人；若为上门提货，自货出出卖人

处时转移风险给买受人；若为代办托运，自货交承运人时

转移风险给买受人。

（2）指示交付情形下，自物权凭证交付给买受人时

转移风险给买受人。

（3）简易交付情形下，自合同生效时转移风险给买

受人。

2、例外：

（1）第143条，因买受人原因交货迟延的；

（2）第148条，出卖人瑕疵履行的；

（3）第144条，路货买卖；

（4）第145条，交货地点不明确的；

（5）第146条，买受人受领迟延的。

另外，注意两个问题：出卖人未交付物权凭证以外的

标的物单证、资料的，不影响风险负担转移（第147条）。

买受人承担风险负担的，不影响出卖人承担违约责任（第

149条）。

3、不能混淆

（1）在所有权保留买卖合同中，可能会出现风险负

担人与物的所有权人并不一致的情形，这正体现了交付主

义与所有权人主义立法规则的差别。比如，甲卖牛一头给

乙，6月1日交货，牛款1800元，约定乙半年内每月付

款300元，付清最后一笔款项后，牛的所有权归乙。结果

7月1日这天牛被雷击而死。此时风险负担归乙，但牛的

真正所有权人却是甲。

（2）试用买卖中的风险负担规则也值得重视

如，甲于5月20日交付一辆奔驰车供乙试用，试用

期2周，下面以次为例分析如下：

a.在试用期间，发生风险，应由甲负担；

b.试用期届满，乙表示买下