房屋建筑工程项目后评估报告.docx

***********工程项目后评估报告 工程名称：*********************工程 建设单位：*********************房地产开发集团有限公司 设计单位：*********************建筑设计有限公司 勘察单位：**********************勘测设计有限公司 监理单位：**********************咨询有限公司 施工单位：**********************建设工程集团有限公司 20**年**月**日 第 1 页 共 12 页 ************工程项目后评估报告 第一篇:项目概况 *********************************************************** *************************************************************** *************************************************************** *************************交通便利。本工程建筑面积为地下 *****.*㎡，地上*****.*㎡，其中 1#楼**层，建筑高度 **.*m，2#、3#、4#、5#、6#楼**层，建筑高度**.*m。 第二篇：项目评价 获奖情况：本工程荣获 20**年度市优质工程，********。20** 年**月省优质工程。 业主看法：地理位置优越，交通便利，社区活动中心、大型超市、 幼儿园等生活设施齐全，本项目是居家生活的好地方。 交房情况：本项目共有住宅***户，现已交房***户，车库***个， 现已交车库***个。 第三篇：技术管理总结 ·一、总图 ·二、综合管网 ·三、建筑单体土建 砼结构： 本工程为地下*层，地上**层框架剪力墙结构，建筑结构安全等级 为二级，抗震设防类别为丙类，所在地区抗震设防烈度为七度；基础结 构形式为筏板基础，地下室底板为 C30P8 抗渗砼；地下室墙、柱为 C35P8 抗渗砼；地下室顶板为 C30P8 抗渗砼；地下室后浇带采用微膨胀 混凝土且提高一个强度等级。一层～六层墙、柱设计为 C35 混凝土、七 ~十二层墙、柱设计为 C30 混凝土、十三~十七层墙、柱设计为 C25 混凝 土；二层～十七层梁板设计为 C25 混凝土；屋面梁板设计为 C25P6 混凝 土；构造柱、门窗过梁等零星构采用 C20 混凝土。 第 2 页 共 12 页 砌体工程：基础砌体采用 MU10 粉煤灰烧结多孔砖，M5.0 水泥砂浆进行 砌筑。主体所有墙体均采用 A5.0 B07（600×240×100）蒸压加气混凝 土砌块，M5.0 的专用砌筑砂浆砌筑。 屋面工程：找坡层采用 1：2 水泥砂浆，防水层为两道设防，一道采用 2.0mm991 聚合物水泥防水涂料，二道采用 1.5mm 聚乙烯高分子防水卷材， 再铺 30mm 挤塑泡沫板；上人屋面保护层 40 厚 C20 细石砼加 Φ6＠150 钢 筋网，再做 25 厚 1：2 水泥砂浆结合层；不上人屋面保护层采用 25mm1：20 水泥砂浆结合层；屋面面层均为彩色水泥地砖。 楼地面工程：室内楼面为在现浇钢筋砼板面上随加10mm 厚水泥砂浆随捣 随抹光；楼梯间为水泥砂浆地面；电梯厅为高级玻化砖地面；厨房、卫生 间地面采用 1：3 水泥砂浆找平，后刷 2.0mm991 聚合物水泥防水涂料隔离 层。 ·四、建筑单体安装 给排水及采暧： 给水系统：分别由不同市政给水管引入两根 DN200 的给水管形成 环状供水管网，作为本工程生活及消防的给水水源。 排水系统：本工程采用雨污分流排水体系，生活污水经化类池处 理后排至小区的污水管道，雨水经屋面水斗收集后排入雨水立管，然后 排至雨水管道。 室内消防栓系统：室内消防栓系统和喷淋系统分为高区和底区， 底区由 D4 地下室泵房内消火栓泵和喷淋泵给水。高区有 21 层设备层泵 房消火栓泵和喷淋泵给水。 AB 座之间一到三楼大空间采用智能水泡灭火系统。 建筑电气： 本工程用电负荷消防为一级负荷；有双电源和柴油发电机供电。在 地下室一层、21 层、37 层设置低压配电室。1000KVA 柴油发电机设置在 地下一层。其余负荷为三级供电负荷。 通风与空调： 本工程楼内设有防排烟系统，地面上采用自然排烟和机械排烟相 结合的方式，地下室采用机械排烟系统。 在地面上办公区域 开闭所兼区街变、计量配电室、电信模块间各设一个排风系统， 三个系统都由防雨百叶风口自然补风。 地下室消防水泵房、生活水泵房及发电机房各设一个排风系统， 第 3 页 共 12 页 由竖井自然补风。 4、地下一层消防电梯间合用前室不满足自然排烟要求，在