房屋建筑工程质量评估报告..docx

GD3004□□ 房屋建筑工程 质 量 评 估 报 告 工 程 名 称： 监理单位 ( 公章) ： 发 出 日 期： 2010 年 9 月 30 日 填 写 说 明 质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。 填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。 凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。 质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。 “进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。 “工程规模”是指房屋建筑的建筑面职 / 层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。 “工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。 “施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括以下几个方面监理控制情况和结论性意见； ①工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。 ②工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。 ③所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。 “分部分项工程质量控制情况”主要内容包括： ①分部、分项工程和隐蔽验收情况。 ②桩基础工程质量（包括桩基检测等） 。 ③主体结构工程质量。 ④消除质量通病工作的开展情况。 ⑤对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。 ⑥对承包单位的施工组织设计（方案）落实情况的检查。 ⑦对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。 “工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。 “整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未完成工程项目提出改正、限期完成的意见。 “工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。 一、 工程概况 工程名称 开工日期 2009 年 3 月 26 日 监理单位全称 进场日期 2009 年 2 月 25 日 工程规模 ( 建筑面积、层数等 ) 本工程共 39 栋住宅，建筑单体基础采用钢筋混凝土预制管桩基础， 主体为钢筋混凝土框架结构，层数分别为地上 3 层和地上 3 层、地下一层( 仅 EE户型) ；场地规划总用地面积 49686.9 平米，总建筑面积31794.5 平方米；工程造价： 2480 万元；建筑用途：低层高级别墅。 姓名 专业 职务 职称 执业资格证号土建 总监 高工 专业监理 项 目 监理 机 构 组 土建 土建 安全 工程师 专业监理工程师 工程师 工程师 成（姓名、职务、执业情况等） 土建 工程师 土建 工程师 土建 工程师 信息资料 土建 管理 1、监理合同工作范围： 本工程建设施工阶段的监理工作。 2、实际监理范围： 工 按照中信南海项目一期 A1\A2\A4-1 区住宅建筑安装工程委托监理合同。程 监理范围 二、土建工程质量情况 质量控制情况： 原 1 、 施 工 中 各 检 验 批 中 所 使 用 的 材 料 、 构 配 件 及 设 备 均 按 施 工 验 收 规 范 要 求材 进 行 材 料 进 场 报 验 ， 质 量 证 明 文 件 齐 全 ， 包 括 出 厂 合 格 证 、 质 量 证 明 资料 料 、 试 验 报 告 等 ， 属 双 控 材 料 现 场 见 证 取 样 送 检 合 格 方 可 批 准 使 用 。 、 2 、 根 据 施 工 规 范 及 设 计 要 求 ， 采 取 了 一 系 列 的 施 工 新 技 术 、 新 工 艺 、 新 设构 备 ， 既 节 约 了 成 本 ， 加 快 了 进 度 ， 又 保 证 了 施 工 质 量 。 配 件 存在问题： 无 质量控制情况： 1、图纸会审、变更设计修改、洽商记录：资料完整、准确； 2、工程定位、放线和隐蔽工程检查验收记录：符合设计及规范要求，资料齐全； 工 3、隐蔽工程检查验收记录：符合设计及规范要求，资料齐全； 程 4、混凝土试块试验（含监督抽检）报告：符合设计要求、资料齐全； 技 术 5、原材料合格证、试验（含监督抽检）报告：符合要求，资料齐全； 资 6、桩基础根据规范，检测、试验与符合设计及规范要求，资料齐全； 料 7、分部、分项工程评定记录：符合相关的工程质量检验评定标准，资料齐全； 8、竣工图符合要求，资料齐全。存在问题： 无 建 1、图纸会审、变更设计修改、洽商记录：资料完整、准确； 筑 2、工程定位、放线和隐蔽工程检查验收记录：符合设计及规范要求，资料齐全； 节 3、隐蔽工程检查验收记录：符合设计及规范要求，资料齐全； 能 4、原材料合格证、试验（含监督抽检）报告：符合要求，资料齐全； 技 术 5、工程根据规范，检测、试验与符合设计及规范要求，资料齐全； 资 6、节能分部、分项工程评定记录：符合相