通用版土地厂房租赁建设协议版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
通用版土地厂房租赁建设协议版B版
本合同目录一览
1.租赁土地及厂房
1.1土地位置与面积
1.2厂房结构与面积
1.3土地与厂房的现状及使用要求
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户及方式
4.租赁用途
4.1租赁土地及厂房的使用目的
4.2租赁土地及厂房的禁止用途
5.维修与保养
5.1出租人的维修责任
5.2承租人的维修责任
5.3维修与保养的期限及费用
6.保险
6.1承租人保险
6.2出租人保险
6.3保险费用及赔偿责任
7.变更与转让
7.1合同变更
7.2合同转让
8.提前终止与违约
8.1提前终止合同的条件
8.2违约责任及赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点及适用法律
10.合同的生效、修改与解除
10.1合同生效条件
10.2合同修改
10.3合同解除
11.其他条款
11.1土地及厂房的占用许可
11.2环境影响评估与审批
11.3合同的保管与复印件
12.合同的附录
12.1土地使用权证复印件
12.2厂房所有权证复印件
12.3其他重要文件复印件
13.签字盖章页
13.1出租人签字盖章
13.2承租人签字盖章
14.附件
14.1租赁土地及厂房的图片及详细描述
14.2租金计算明细表
14.3其他重要附件
第一部分：合同如下：
第一条租赁土地及厂房
1.1土地位置与面积
土地位于中华人民共和国省市区街道，具体坐标为东经度分，北纬度分，土地面积为平方米。
1.2厂房结构与面积
厂房位于土地上，结构为钢结构，占地面积平方米，建筑面积平方米，厂房内设有米高的吊车轨道。
1.3土地与厂房的现状及使用要求
土地及厂房目前处于闲置状态，出租人应保证土地及厂房在租赁期间符合国家和地方的相关规定，满足承租人的使用要求。承租人租赁土地及厂房主要用于产业的生产和研发。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁开始日期为双方签订合同之日起。
2.2租赁结束日期
租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方可协商续约事宜。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币万元整，每年共计人民币万元整。
3.2租金支付周期
租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季租金。
3.3租金支付账户及方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：户名：有限公司，账号：X，开户行：银行分行。
第四条租赁用途
4.1租赁土地及厂房的使用目的
承租人将土地及厂房用于产业的生产、研发和办公等活动。
4.2租赁土地及厂房的禁止用途
承租人不得在租赁土地上进行违法建设和非法经营活动，不得擅自改变土地及厂房的结构和用途，不得将土地及厂房转租给第三方。
第五条维修与保养
5.1出租人的维修责任
出租人应保证土地及厂房在租赁开始时符合约定的使用条件，并负责土地及厂房的正常维修和保养。
5.2承租人的维修责任
承租人应负责日常使用过程中的维修和保养，确保土地及厂房的安全和正常使用。
5.3维修与保养的期限及费用
维修与保养的费用由出租人承担，直至租赁期满。如因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。
第六条保险
6.1承租人保险
承租人应按出租人的要求购买土地及厂房保险，并将保险单副本交出租人备案。
6.2出租人保险
出租人应购买土地及厂房保险，并将保险单副本交承租人备案。
6.3保险费用及赔偿责任
保险费用由各自承担。如发生保险事故，按保险条款进行赔偿。如因承租人原因导致保险事故，承租人应承担相应的赔偿责任。
第八条变更与转让
8.1合同变更
任何一方如欲变更本合同的任何条款，应提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
8.2合同转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。
第九条提前终止与违约
9.1提前终止合同的条件
除非双