餐饮业租赁标准格式协议2024年适用版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
餐饮业租赁标准格式协议2024年适用版B版
本合同目录一览
1.租赁对象与租赁物
1.1租赁对象
1.2租赁物
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
3.租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
4.租赁物的使用与维护
4.1租赁物的使用范围
4.2租赁物的维护责任
5.租赁物的维修与保养
5.1维修与保养的责任
5.2维修与保养的标准
6.保险
6.1保险的购买与维持
6.2保险赔偿的分配
7.租赁物的变更与解除
7.1变更的条件
7.2解除的条件
8.违约责任
8.1租赁双方的违约责任
9.争议解决
9.1争议的解决方式
10.其他条款
10.1租赁双方的权利与义务
10.2合同的生效与终止
11.合同的修改与补充
12.合同的签署与生效
12.1签署的时间与地点
12.2签署人的身份与授权
13.附件
14.签署页
第一部分：合同如下：
1.租赁对象与租赁物
1.1租赁对象
1.2租赁物
本合同租赁物为位于【具体地址】的餐饮业经营场所，包括但不限于：【详细列出租赁物的具体内容，如房屋、设备、家具等】。
2.租赁期限
2.1租赁开始日期
本合同租赁期限自【开始日期】起。
2.2租赁结束日期
本合同租赁期限至【结束日期】止。
3.租金及支付方式
3.1租金金额
承租方应按月支付租金，租金标准为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。
3.2租金支付周期
租金支付周期为【支付周期】，承租方应在每【支付周期】的【支付日期】前支付当期租金。
3.3租金支付方式
租金可通过银行转账、现金等方式支付至出租方指定的账户或人员。
4.租赁物的使用与维护
4.1租赁物的使用范围
承租方仅限于【使用范围】使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。
4.2租赁物的维护责任
承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。
5.租赁物的维修与保养
5.1维修与保养的责任
承租方应承担租赁物的正常磨损范围内的维修与保养责任。
5.2维修与保养的标准
承租方的维修与保养工作应符合【标准或要求】。
6.保险
6.1保险的购买与维持
承租方应购买并维持【保险类型】保险，保险金额不得低于合同约定的价值。
6.2保险赔偿的分配
保险赔偿金在扣除赔偿限额和免赔额后，按实际损失金额分配给出租方和承租方。
7.租赁物的变更与解除
7.1变更的条件
任何一方如需变更或解除本合同，应提前【通知期限】书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。
7.2解除的条件
除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除事由，一方可根据实际情况解除合同，但应承担相应的违约责任。
8.违约责任
8.1租赁双方的违约责任
双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、损害赔偿金等。
9.争议解决
9.1争议的解决方式
本合同履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.其他条款
10.1租赁双方的权利与义务
出租方有权按照合同约定收取租金，并负责租赁物的权属转移。承租方有权按照合同约定使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。
10.2合同的生效与终止
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。
11.合同的修改与补充
本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。
12.合同的签署与生效
12.1签署的时间与地点
本合同于【签署日期】在【签署地点】签署。
12.2签署人的身份与授权
甲方授权【授权人姓名】代表甲方签署本合同，乙方授权【授权人姓名】代表乙方签署本合同。
13.附件
本合同附件包括：【附件名称】。
14.签署页
甲方（出租方）：【甲方名称】
乙方（承租方）：【乙方名称】
代表签字（或盖章）：
【甲方代表签字】
【乙方代表签字】
日期：【签署日期】
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物清单
详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，作为合同的一部分。
附件二：租金支付明细表
详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等明细信息。
附件三：租赁物使用和维护手册
提供租赁物的使用和维护指南，包括操作手册、保养说明等。
附件四：保险单证
提供保险单证的复印件，证明承租方已购买